Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.129.000 € 6 Zimmer 166 m² 331 m² Grundstück Gaienhofen 78343

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1129000 €
6.801 €/m²
6 Zimmer • 166 m² • 331 m² Grundstück

Exklusives Neubauprojekt mit Seesicht in Gaienhofen - Leben, wo andere Ferien machen

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus. In Gaienhofen im Baugebiet Weingarten, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt auf einem rund 331 m² großen Grundstück - mit Seesicht!
Das moderne Einfamilienhaus in klarer Cubus-Architektur und begrüntem Flachdach bietet ca. 166 m² Wohnfläche und verbindet zeitloses Design mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.
Bereits im Untergeschoss mit integrierter Garage, Büro sowie Technik- und Kellerraum zeigt sich der hohe Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Das Erdgeschoss öffnet sich in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird und durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzt wird.
Im Obergeschoss schaffen drei großzügige Schlafräume und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche private Rückzugsorte zum Entspannen.
Große Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die besondere Nähe zum Bodensee vermitteln Tag für Tag das Gefühl von Freiheit und Ruhe. Dieses Haus steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus - vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin!

Merkmale

331 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Highlights des Hauses:
- QNG zertifizierbar
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-WC mit Dusche und Gästezimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Keller mit Garage und Arbeitszimmer
- Technikraum im Keller
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1129000 €

6.801,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.208.030 €1

Kaufpreis

1.129.000 €

Kaufnebenkosten

79.030 €

Notarkosten (1,5%)

16.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

56.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaienhofen (78343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaienhofen ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sommerliche Erholung, Wassersport und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Trotz der naturnahen Lage ist alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während Städte wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz bequem erreichbar sind. Das historische Ortsbild mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, die lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote machen Gailingen zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen.

Hier verbinden Sie Lebensqualität, Natur und Urlaubsflair in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Familie und Alltag leicht und unbeschwert zusammenfinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die projektierte Doppelhaushälfte ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen