Im Wacholder! Freistehendes Einfamilienhaus in Allmersbach im Tal
Willkommen in einem Zuhause, das mitdenkt und mitwächst. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt in ruhiger, naturnaher Lage am leichten Hang in Allmersbach im Tal. Dadurch ergibt sich ein praktischer Vorteil: Der Eingang befindet sich straßenseitig ebenerdig im Untergeschoss, wodurch diese Etage vollwertig in das Wohnkonzept integriert ist - ideal fu?r Mehrgenerationen, Homeoffice oder das ganz "normale" Familienleben.
Merkmale
Bezug: Sofort
665 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Garage
HIGHLIGHTS
- Ruhige, gru?ne Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Wälder - Großzu?giges Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche - Acht Zimmer auf drei Etagen - perfekt fu?r Familien & Homeoffice - Garten, Terrasse, Garage & Geräteschuppen inklusive - Kindertagesstätten und Grundschule fußläufig erreichbar
Im Untergeschoss betreten Sie das Haus u?ber einen geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich ein Gästezimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie eine kleine Ku?che - perfekt fu?r ein Familienmitglied mit eigenem Bereich oder fu?r das tägliche Arbeiten von zu Hause. Ein kleines Badezimmer sowie zwei Abstellräume, ein Vorratsraum, das Öllager und der Heizraum sorgen fu?r praktische Funktionalität und viel Stauraum. Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstu?ck des Hauses: Ein großzu?giger Wohnbereich mit...
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.442,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allmersbach, Allmersbach im Tal (71573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allmersbach im Tal, im Rems-Murr-Kreis gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und den dörflichen Charme aus. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen bietet der Ort das ideale Ambiente fu?r Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt landschaftlich sehr schön auf rund 300 Meter Meereshöhe, sechs Kilometer von der Stadt Backnang entfernt und damit im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Etwa 5.000 Einwohner leben hier und gestalten gemeinsam eine starke Dorfgemeinschaft und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die den Bewohnern hohe Lebensqualität bietet. Die Besorgungen des Alltags kann man sehr gut in Allmersbach erledigen. Zwei Metzgereien, zwei Bäckereien, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte finden sich in der Ortsmitte. Die Buslinien 383/393 verbinden den Ort zudem mit Backnang bzw. Rudersberg. Mit dem Auto ist man in gut 10 Minuten in Backnang und damit auf der Bundesstraße in Richtung Stuttgart - falls es einen Grund gibt, die schöne Gegend zu verlassen. Backnang ist zudem ans VVS-Verbundsystem angeschlossen: Die Fahrtzeit nach Stuttgart beträgt nur 35 Minuten, zum Flughafen Stuttgart eine Stunde und nach Marbach am Neckar weniger als 20 Minuten. Kindergarten, Kleinkindbetreuung, Grundschule, Mehrzweckhalle, Tennisanlage und Sportplatz sind in Allmersbach vorhanden. Ein Bildungszentrum mit Real- und Gymnasialzug ist in unmittelbarer Nachbarschaft". Besonders erwähnenswert ist der 2017 eingeweihte SportErlebnisPark, der neben diversen Spielgeräten, zwei Boulebahnen und einem Kräutergarten auch einen Wohnmobilstellplatz bereithält und als Naherholungsort konzipiert wurde. Rad- und Rundwanderwege in der schönen umgebenden Natur runden das Freizeitprogramm ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
