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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 6 Zimmer 166 m² 400 m² Grundstück Bockenem 31167

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
269000 €
1.620 €/m²
6 Zimmer • 166 m² • 400 m² Grundstück

Kernsaniertes Reihenendhaus mit Feldrandlage und tollem Feldblick

Dieses charmante, modernisierte Reihenendhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstücksfläche befindet sich in Bockenem. Das Haus wurde 1956 erbaut, 1984 um einen Anbau erweitert und zuletzt 2021 komplett kernsaniert, was einen gehobenen Wohnkomfort garantiert. Es verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder. Ein großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für die Familie und ein schöner Garten laden zum Verweilen ein. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Partyraum und die Doppelgarage mit 3 zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Das Haus wäre nach individueller Absprache auch zeitnah einzugsbereit.

Anbei erhalten Sie eine Auflistung über sämtliche durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

- Komplette Wasser- und Abwasserleitungen
erneuert,
- Elektrik komplett erneuert,
- 3-fach verglaste Fenster (Schüco) eingebaut,
- im gesamten Haus neue Zimmerinnentüren eingebaut,
- 2 neue Bäder (1x mit Whirlpoolbadewanne, 1x Duschkabine),
- glatt verputze Innenwände im gesamten Haus,
- neue Überdachung am Wintergarten,
- Ausbau des Kellers mit Badezimmer und Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Hobbyraum,
- Zimmerdecken mit hochwertigem STO-Spritzputz versehen,
- neue Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten,
- Außenfassade gedämmt und verputzt,
- Doppelstabmattenzaun (Anthrazit) aus dem Jahre 2021,
- neue Velux-Dachfenster.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.620,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

287.830 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

18.830 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bockenem (31167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Bockenem im Landkreis Hildesheim und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Bockenem zeichnet sich durch seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität - insbesondere für Familien. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair.

Verkehrstechnisch ist Bockenem gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Hildesheim, Hannover und Göttingen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Pendler flexibel bleiben.

Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von BehtoldDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ELF5N3DM1C

Referenznummer: 439042