Wohnen an den Städtischen Kliniken und der Universität
Exklusive Eigentumswohnung - Wohnen im KfW 40 Effizienzhaus - bis zu 40 % Finanzierung über das Wachstumschancengesetz Hier verbindet sich anspruchsvolle Architektur mit höchster Energieeffizienz und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Diese 70 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, hochwertige Materialien und einem Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie behaglich ist. Über den Eingangsbereich mit stilvollem Bad betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit edlem Eicheparkett. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse bzw. der Balkon mit Ost-Südausrichtung. Schon am Morgen begrüßt Sie die Sonne, während Sie den weiten Blick über den grünen Garten bis in das Kasseler Becken genießen - ein exklusiver Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Mit dem KfW-40-Standard investieren Sie in die Zukunft: modernste Gebäudetechnik, niedrige Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten über das Wachstumschancengesetz schaffen langfristige Sicherheit. Genießen Sie ein Wohngefühl, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes verspricht.
Bemerkungen: KfW 40 Effizienzhaus - nachhaltiges Wohnen mit höchstem Energiestandard Energieversorgung durch Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung: Eicheparkett, moderne Fliesen, 3-fach verglaste Fenster Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Großzügiger Balkon/Terrasse mit Ost-/Südausrichtung und Weitblick Exklusive Architektur mit klarer, moderner Formensprache Baujahr 2026-2027
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320805 €320.805 €
4.500,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
346.469 €1
Kaufpreis
320.805 €
Kaufnebenkosten
25.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.812 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.604 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fasanenhof, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Kasseler Innenstadt mit dem Staatstheater, Cafés und Restaurants. Universität und Kliniken liegen ebenso in direkter Nähe wie das Kasseler Umland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine schnelle Anbindung an die Straßenbahn und die Autobahn rundet die hervorragende Lage ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
sunder plaßmann . noll plan+bau GmbH
Claudia Sunder Plaßmann Harald Noll Treppenstraße 2 D - 34 117 Kassel Deutschland
Amtsgericht Kassel Handelsregister HRB 18016 USt-Ident.-Nr. DE 325541730
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Stichworte
Nutzfläche: 71,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
