Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1996, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 107 m². Auf einem ca. 126 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Bauweise legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Kochen und Leben und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. In den oberen Etagen befinden sich gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die ca. im Jahr 2018 erneuerte Heizungsanlage, die für eine zeitgemäße Energieeffizienz und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie mit solider Ausstattung und idealen Voraussetzungen für ein langfristiges, behagliches Wohnen.
Merkmale
126 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.744,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahndorf, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im städtischen, überwiegend ruhigen Wohngebiet Mahndorf im Bremer Stadtteil Hemelingen ("28307 Bremen") und ist durch eine klassische Wohnstraße (Anliegerstraße) geprägt, die von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen gesäumt wird. Der Stadtteil Hemelingen, zu dem Mahndorf gehört, zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur, Wohnqualität und Nähe zu Naturflächen aus. Hier finden sich vor allem familienfreundliche Wohnquartiere mit Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten - z. B. der Mahndorfer See ist in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinien), die eine gute Verbindung zum Bremer Stadtzentrum gewährleisten. Die Lage bietet eine ruhige Wohnlage mit alltagspraktischer Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen, ohne direkten innerstädtischen Trubel - ideal für Bewohner, die eine wohnliche und zugleich verkehrsgünstige Lage im Grünen nahe der Stadt suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
