Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

3.431 €/m²

2 Zimmer  •  82 m²

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Tribseer, Stralsund (18437)

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Objektnr: 1070159


In Stralsund, nur wenige Schritte von den Weißen Brücken entfernt, erwartet Sie diese ca. 58 m² große 2-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Perfekt für Paare, Stadtliebhaber oder als attraktiver Zweitwohnsitz - aktuell eigengenutzt und in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit beeindruckender Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf die außergewöhnlich große Terrasse, die einen traumhaften Blick über die Teiche bis hin zur historischen Altstadt eröffnet - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein großes Bad mit Waschmaschinenanschluss, das sowohl vom Flur als auch "en Suite" vom Schlafzimmer begehbar ist, ein Abstellraum (hier hat auch ein Wäschetrockner platz) sowie ein kompakter Flur runden die gelungene Raumaufteilung ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar - zentral wohnen und dennoch entspannt ankommen.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss ohne Aufzug - ideal für alle, die helle Wohnräume, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick zu schätzen wissen. Der etwas höhere "Wohn-Level" wird hier mit einem außergewöhnlichen Blick über Stralsund belohnt.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 289 € für die Wohnung und 42€ für den Stellplatz.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen