Dein persönliches Traumhaus in Bemerode - maßgeschneidert für deine Bedürfnisse
Kompromisse waren gestern! Mit diesem Einfamilienhaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, werden deine Eigenheimträume wahr. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist. Der Erker sorgt für einen erweiterten Wohnraum und viel Licht durch die bodentiefen Fenster, die ein einladendes Ambiente schaffen. Auf 145,38 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die zwei Etagen bieten dir sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche für das Familienleben. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das durch seine Flexibilität und Anpassungsfähigkeit überzeugt.
Zusätzlich zu diesem wunderbaren Haus bietet LivingHaus eine Vielzahl an Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik sowie ästhetisches Design mit cleveren Stauraumlösungen in dein Zuhause. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt - alles ist digital und einfach zugänglich.
Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.
Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit diesen umfangreichen Leistungen wird der Bau deines Eigenheims zu einem stressfreien Erlebnis.
Insgesamt erhältst du mit LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.
Merkmale
550 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Neben einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einer Grundstücksgröße von 405 m² bietet es 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen, eine hochwertige Traumküche, die auf deinen Grundriss abgestimmt ist, sowie ein Zuhause-Paket mit modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen. Zusätzlich kannst du deine Energiekosten durch die innovative I-KON-Technologie senken und von der digitalen Bau-App profitieren, die dir jederzeit den Überblick über dein Projekt ermöglicht. Die Grundausstattung ist fix und fertig, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit bietet, selbst aktiv zu werden. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
706220 €706.220 €
4.857,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
780.867 €1
Kaufpreis
706.220 €
Kaufnebenkosten
74.647 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.311 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.531 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bemerode (30539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Bemerode, einem Stadtteil von Hannover, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die Grundschule Bemerode und die IGS Bemerode, die für ihre hohe Bildungsqualität bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, wie den Kindergarten Bemerode, der ein liebevolles und kreatives Umfeld bietet. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist optimal: Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien vertreten, die dich schnell ins Stadtzentrum von Hannover bringen. Außerdem ist die Autobahn A2 nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Anfahrt ermöglicht. Für den täglichen Einkauf stehen dir in der Umgebung einige Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein EDEKA, die für ihre frischen Produkte und guten Preise geschätzt werden. Zudem gibt es in Bemerode vielfältige Freizeitangebote, darunter schöne Wander- und Radwege im nahegelegenen Eilenriede Park sowie Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Bemerode ist der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
