Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Eschenburg-Eiershausen!
Das im Jahr 1700 erbaute und 1967 erweiterte massive Gebäude bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und 185 m² Grundstück großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern verteilt auf 3 Stockwerke, eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2005, teilweise mit Rollläden, sowie eine Elektrik aus den Jahren 1998 und 2005. Geheizt wird mit einer Ölheizung, deren Heizungsboiler von 1995 stammt. Das Dach ist mit Glaswolle und Alubeschichtung gedämmt und mit grauem Eternitschiefer gedeckt. Es bestehen keine Denkmalschutzauflagen, sodass Sie bei der Gestaltung und Sanierung völlig freie Hand haben.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet den perfekten Platz für entspannte Morgenstunden und gemütliche Abende. Der kleine Garten komplettiert das Angebot.
Eine Garage mit direktem Hauszugang und elektrischem Garagentor aus dem Jahr 2023, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz.
Diese Immobilie ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig - die ideale Ausgangslage für Ihr persönliches Wohnprojekt! Ob als geräumiges Einfamilienhaus, flexibles Mehrgenerationenhaus oder nach entsprechenden Umbau-Arbeiten sogar als Zwei- bis Dreifamilienhaus - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Objekt eignet sich perfekt für Paare und Familien, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten, für Mehrgenerationenwohnen mit räumlicher Flexibilität, für Handwerker und Selbermacher mit Vision sowie für Investoren mit Weitblick.
Merkmale
185 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
Garten
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- kein Denkmalschutz - insgesamt 8 Zimmer - Wohnfläche: ca. 200 m² (genaue Berechnung ist in Bearbeitung) - Grundstücksfläche: 185 m² - Wohnen in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss möglich - Baujahr: 1700; An- und Umbau: 1967 - Bauweise: massiv, keine Dämmung - Keller mit einem Badezimmer und vielen Abstellräumen - Holzbalkendecken - Dach: Holz, gedämmt mit Glaswolle mit Alubeschichtung - Dachdeckung: Eternitschiefer, grau - Heizungsboiler: 1995 - Ölheizung - Elektrik von 1998 und 2005 - dreiadrig - Fenster: 2005; doppelt-verglast aus Kunststoff - Rollläden: teilweise - Terrasse: 1; Ausrichtung nach Süd-Osten - Garten: Ja, klein - Stellplätze: Garage mit Zugang zum Haus - elektrisches Garagentor mit Drücker von 2023; Carport, Außenstellplätze - TV: Satellit
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
745 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eiershausen, Eschenburg (35713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage an der Hauptstraße in Eschenburg-Eiershausen, einem ländlich-ruhigen und dörflich-gemütlichen Ortsteil. Die Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle liegt direkt im Ort, und in nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A45 in Dillenburg, die schnelle Verbindungen nach Siegen, Wetzlar oder Gießen ermöglicht. Eine Norma-Filiale zur Nahversorgung befindet sich nur etwa 1 Kilometer entfernt. Familien profitieren von der Grundschule im Ort. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit zahlreichen Wäldern und Feldern - perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen. Hier vereinen sich dörfliche Gemütlichkeit und gute Erreichbarkeit zu einem attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefĂĽgten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
