Dieses Projekt ist KfW-förderfähig: 100.000 - 170.000 € vergünstigtes Darlehen beantragbar!
Alle 6 Einheiten finden Sie unter: morier37.ärzte-apotheker-immobilien.de
Dieses exklusive Reihenmittelhaus ist Teil eines modernen Ensembles, das durch seine hochwertige Massivbauweise, die zeitlose Architektur und den energieeffizienten KfW-40-Standard überzeugt. Die Einheit verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die rötliche Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine elegante und langlebige Optik, während großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume sorgen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Stauraum, Arbeitszimmer oder Hobbybereich. Zur Wohneinheit gehören außerdem eine großzügige Terrasse mit Keramikplatten und ein angelegter Garten, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und zu erholsamen Stunden einladen.
Energietechnisch befindet sich die Einheit auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher ermöglichen nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design schaffen ein komfortables, modernes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lichtdurchflutung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
157,9 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
. Weitere Reihenhäuser verfügbar! Details finden Sie unter: morier37.ärzte-apotheker-immobilien.de
. Energieeffizienzklasse A+
. Keine Käuferprovision!
. Hochwertiger SPC-Designbodenbelag (alternativ kann nach Absprache und gegen Aufpreis Echtholzparkett verlegt werden).
. Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne
. Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
. Terrasse mit Keramikplatten und angelegtem Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.591,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Stockelsdorf, die besonders für Familien und Paare ideal ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege für Familien garantiert sind. Stockelsdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Parks, Spielplätze sowie Vereine und Fitnessangebote sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten im Grünen. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung bieten Raum für gesellschaftliche Aktivitäten und kulinarische Erlebnisse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Lübeck, Travemünde oder Hamburg schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, naturnaher Umgebung, optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die komfortables und modernes Wohnen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m²
