Kurze Wege treffen auf viele Möglichkeiten - unser neues Projekt KüstenNah GRÖMITZ
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grömitz - einer exklusiven Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese elegante Immobilie, die ab Anfang 2027 verfügbar ist, bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Niedrigenergiehauses nach KfW40-Standard und punktet durch ihre gehobene Ausstattung.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Genießen Sie den Luxus des Erstbezugs und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen in die Realität umzusetzen.
Das architektonische Highlight der Wohnung ist die hochwertige Klinkerfassade, die in perfekter Harmonie mit den schwarzbraunen Fensterrahmen und dem anthrazitfarbenen Walmdach steht. Die Massivbauweise unterstreicht die Qualität und Langlebigkeit der Konstruktion.
Ihre neue Ferienimmobilie bietet Ihnen zudem einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie sonnige Tage entspannt ausklingen lassen können. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die hauseigene Sauna - der ideale Rückzugsort für erholsame Stunden.
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Etagen, was für ein exklusives Wohngefühl sorgt. Mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer ausgestattet, erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnen.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Sauna
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Vielzahl an luxuriösen Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Beginnen Sie Ihren Tag auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und genießen Sie die wohltuende Wärme, die Körper und Geist belebt.
Für Komfort im ganzen Haus sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird, und ein angenehmes Raumklima schafft. Ein eigener Stellplatz im Freien steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Radfahrer werden den speziell eingerichteten Fahrradraum zu schätzen wissen, der idealen Stauraum für E-Bikes und andere Fortbewegungsmittel bietet. Die Wellnessbäder dieser Immobilie sind ein weiteres Highlight, ausgestattet mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch und ebenerdigen Duschen, die Eleganz und Funktionalität vereinen.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und eine Ausstattung der Extraklasse in dieser Immobilie, die Sie begeistern wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
514900 €514.900 €
8.540,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
577.050 €1
Kaufpreis
514.900 €
Kaufnebenkosten
62.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.724 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.469 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezaubernde Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Grömitz, einem der beliebtesten Küstenorte an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Grömitz, bekannt für seine lange Strandpromenade und den traumhaften Sandstrand, bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und unvergesslichen Naturerlebnissen.
Die Immobilie liegt zentrumsnah und erlaubt schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Restaurants und gemütlichen Cafés, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die lebendige Gemeinde lädt zudem zu Kulturveranstaltungen und regem gesellschaftlichem Leben ein.
Umgeben von grünen Parks und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Yachthafen, bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt. Für Wassersport-Enthusiasten, Radfahrer und Naturfreunde gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Umgebung, die das Leben hier unvergleichlich machen.
Exzellente Verkehrsanbindungen gewährleisten, dass sowohl die Erkundung der Umgebung als auch das Pendeln einfach und bequem sind. Genießen Sie die perfekte Mischung aus maritimem Flair und modernem Komfort in dieser charmanten Etagenwohnung im malerischen Grömitz.
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Sonstiges:
Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen
Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PKFRTHPI6g-f0tbr7qWleY-Tj73FoMPpMdwSlXbZ34c/export?format=pdf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
