Freistehendes Einfamilienhaus samt Doppelgarage mit groĂźem Garten und angrenzendem Bachlauf
Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1960 auf einer ca. 1028 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Berglicht erbaut. Neben der nachträglich errichteten Doppelgarage im hinteren Bereich des Grundstücks, steht eine Einzelgarage sowie die Hoffläche für PKWs bereit. Die gepflegte Grundstücksfläche angrenzend an einem Bachlauf ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt.
Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m². Im Erdgeschoss auf ca. 72 m² verteilen sich der Flur, Küche, WC, Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss mit ca. 90 m² erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC, drei Schlafzimmer, und einen geräumigen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich Werkraum, ein Wasch-/Heizungsraum, Abstellräume und ein Lager.
Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Die doppelt verglasten Holzfenster, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat, und Fliesen belegt.
Das Anwesen kann nach RĂĽcksprache kurzfristig ĂĽbernommen werden.
Merkmale
1.028 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
1.123,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.237 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
19.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berglicht (54426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 450 Einwohner zählende Gemeinde Berglicht im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang an. Der Ort liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim sowie in direkter Nähe zum Wintersport- und Freizeitzentrum Erbeskopf.
Im ca. 5 km entfernten Ort Thalfang am Erbeskopf sind viele Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Oberzentrum Trier sowie der Flughafen Hahn erreicht man jeweils in einer guten halben Stunde. Die Winzerdörfer an der Mosel sind nach 10 km erreichbar.
Berglicht verfĂĽgt ĂĽber ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist die Gemeinde ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot fĂĽr Radler und Wanderer.
Der nahegelegene Hochwald bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, der gerne als Naherholungsgebiet u.a. auch von Urlaubern aus der Rhein-Main-Region genutzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstĂĽtzen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher
