Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
368200 €368.200 €
2.522 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 457 m² Grundstück
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Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für Familie, Alltag und Zukunft. Der flexible Grundriss lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen - vom offenen Wohnbereich bis zum persönlichen Rückzugsort. Als Marktführer im Ausbauhaus-Segment profitieren Sie doppelt: Ihre Eigenleistung wird als Eigenkapital anerkannt und senkt spürbar Ihre Finanzierungskosten. Dank moderner Energiekonzepte mit Photovoltaik, Batteriespeicher und hoher Effizienz wohnen Sie nachhaltig, unabhängig und langfristig kostensicher.
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Massa Haus - Dein Zuhause, Dein Stil, Deine Zukunft! 0152-06611180
Merkmale
457 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
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Modern, energieeffizient und individuell planbar - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an. Genießen Sie großzügige Räume, niedrige Energiekosten und maximale Freiheit beim Innenausbau. Ein Haus, das heute begeistert und morgen Werte schafft. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
- Beispielhaft kalkulierte Grundstückskosten - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - Deckenhöhe 2,75 m im Erdgeschoss - Massive Hauseingangstür (wählbar) - Mineralischer Außenputz (weiß) - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Holztreppe (modellabhängig) - Elektro- und Sanitärrohinstallation - Dämm- und Trockenbaumaterial - Architektenleistung inkl. Bauantrag - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr - Kurze Lieferzeit: ca. 14 Wochen nach Voraussetzungen
Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau sowie individuelle Sonderwünsche.
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein durchdachtes Gesamtkonzept mit realistischen Kosten - von der Planung bis zum Einzug. Fertigstellung nach Absprache.
?? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Hausprojekt besprechen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Franz Farkas 0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
368200 €368.200 €
2.521,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
399.497 €1
Kaufpreis
368.200 €
Kaufnebenkosten
31.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.523 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.933 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.841 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerberg, Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Dieses Hausprojekt ist auf einem realen Grundstück geplant. Für genaue Grundstücksdaten bitten wir um Verständnis: Diese geben wir erst nach einem persönlichen Gespräch weiter.
?? Lass uns gemeinsam über dein Traumhaus sprechen - gerne auch auf einem anderen Grundstück! Wir finden die perfekte Lösung für dich.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Franz Farkas
+49-1520-6611180 franz.farkas@massa-haus.de
Massa Haus Broschüre13.01 - https://d2qfnj9mv71tll.cloudfront.net/b6270129-c901-4e1e-82d1-87edd317751c-1895516546.pdf
Ihr Ansprechpartner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/
Stichworte
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
