Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und beeindruckt durch großzügige Raumplanung sowie vielfältige Extras. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt mit der imposanten, abgerundeten Treppe, die das Zentrum des Hauses markiert. Der Wohnbereich besticht durch Lichtdurchflutung und eine hochwertige, offene Küche mit Küchenblock und direktem Ausgang zu den Terrassenflächen. Das Schlafzimmer, mit Zugang zum Ankleidezimmer, bietet eine Ruhezone des Hauses mit praktischer Angrenzung zum Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC, einen Abstellraum für Lebensmittel mit direkter Durchgangsmöglichkeit zur großen Doppelgarage, sowie einen Zugang zum Außenbereich des Hauses. Der angrenzende Technikraum (Heizungsraum) beherbergt unter anderem auch eine Belüftungsanlage und ein Staubsaugersystem mit Filter.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitiges Raumprogramm: ein großer Kinoraum mit eigener Küchenecke bietet Platz für Entertainment und Familienabende, während der Wellnessbereich mit Dampfsauna und finnischer Sauna, sowie einer großzügigen offenen Dusche und einem separaten WC für Entspannung sorgen. Weiterhin befinden sich hier ein großes Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Außen überzeugt das Grundstück durch eine pflegeleichte Gestaltung, die nahezu ohne Rasenmähen auskommt. Alle Flächen sind mit Terrassenplatten versehen, sodass eine großzügige, stilvolle Outdoor-Umgebung entsteht. Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ermöglicht direkten Zugang zu den Technik- und Werkräumen.
Merkmale
634 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
799999.99 €799.999,99 €
2.974 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
884.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
84.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonefeld (56579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Immobilie in 56579 Bonefeld befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend. Bonefeld ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Die idyllische Landschaft lädt zur Erholung und Entspannung ein. Zudem sind verschiedene Parks und Grünflächen in der Nähe, die sich hervorragend für Spaziergänge eignen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ebenfalls vorteilhaft. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A3, die Ihnen Zugang zu größeren Städten wie Koblenz und Bonn bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Bonefeld eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!
