In begehrter und ruhiger Wohnlage von Karlsruhe präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Straße Am Rennbuckel 13 als attraktive und wertstabile Immobilie mit überzeugendem Gesamtkonzept. Das Objekt vereint eine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie funktionale Grundrisse und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheiten. Balkone und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnen den Bewohnern private Rückzugsorte im Freien. Der gepflegte Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohneinheit ihren Energieverbrauch individuell und effizient steuern kann.
Eine Garage auf dem Grundstück stellt komfortable Parkmöglichkeiten sicher und erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie durch ihre nachhaltige Nutzbarkeit. Ein Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertpotenzial in einer gefragten Wohngegend von Karlsruhe.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
566 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
3.260,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
952.300 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
62.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordweststadt, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Karlsruher Stadtgebiet. Die Straße Am Rennbuckel zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein überwiegend gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Lage verbindet auf ideale Weise Wohnruhe mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Naherholungsflächen, Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer stabilen Wohnlage macht diese Adresse zu einem nachhaltig gefragten Standort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
