Familienfreundliches EFH mit barrierefreier Einliegerwohnung, 2 Garagen und großem Garten
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer barrierefreien Einliegerwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kirn. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und vermieten.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 85m² ist vollständig barrierefrei und über die Garage direkt zugänglich. Ein Flur verbindet alle Räume, darunter, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Essküche mit direktem Zugang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich. Ein separater Stellplatz vor der Garage ergänzt das Angebot.
Im Obergeschoss der Hauptwohnung mit ca. 150m² befindet sich eine funktionale Essküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Vom Flur aus gelangt man auf eine hochwertig überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss bietet ein helles und freundliches Treppenhaus, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Dach ist gedämmt und sorgt somit für energieeffizientes Wohnen.
Merkmale
568 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine 2015 erneuerte Gasheizung sowie eine hochwertige Terrassenüberdachung. Die ruhige Wohnlage und gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses Haus ist ideal für Familien oder eine Mehrgenerationennutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.345,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirn (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Kirn, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Kirn bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zur Nahe und den umliegenden Weinbergen ein besonderes Flair verleiht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
