Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Etagen bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine ideale Basis für individuelles Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, eigene Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Mit entsprechendem Einsatz und Kreativität lässt sich das Haus umfassend modernisieren und zu einem ganz persönlichen Wohntraum entwickeln. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2025 erneuerte Dach. Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage und ermöglicht somit eine zukunftsorientierte, nachhaltige Energieversorgung sowie potenzielle Einsparungen bei den Energiekosten.
Auch die Lage der Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Eigenheim oder als attraktives Ferienhaus - dieses Objekt überzeugt durch sein Entwicklungspotenzial und seine flexible Verwendbarkeit. Hier haben Sie die Gelegenheit, dem Haus Ihren eigenen Stil zu verleihen und ein Zuhause mit individueller Handschrift zu schaffen.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die diese Immobilie bietet, und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer charmanten Umgebung.
Merkmale
609 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Familie und Gäste
Wohnfläche ca. 97 m², verteilt auf 2 Etagen
Dachboden als zusätzliche Abstell- oder Ausbaumöglichkeit
Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum und Nutzfläche
Heller Wintergarten als erweiterter Wohnbereich und Ruhezone
Schöner Garten - groß, aber gut überschaubar und pflegeleicht
Sonnige Terrasse im Garten, ideal für gesellige Stunden im Freien
Eigene Garage für bequemes und sicheres Parken
Die Kombination aus praktischen Extras wie Keller und Garage sowie wohnlichen Highlights wie Wintergarten und Terrasse macht dieses Haus zu einer attraktiven Basis für Ihr neues Zuhause.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.051,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mildstedt (25866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Mildstedt, einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Husum. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zur Kreisstadt Husum bietet weitere Infrastruktur, kulturelle Angebote sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nordsee und das Wattenmeer sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und laden zu Ausflügen, Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Anbindung an umliegende Ortschaften und die Bundesstraßen problemlos gewährleistet.
Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Wohnruhe mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: h.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010
