Die ideale Einsteigerwohnung: ob Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rd. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Leutershausen. Die Wohnung bedarf Modernisierungsarbeiten im Bereich der Innenausstattung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Der vorhandene Energieausweis berücksichtigt nicht den Anschluss an die Fernwärme.
Besuchen Sie auch unseren exklusiven 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/9fm5
Merkmale
Bezug: sofort verfĂĽgbar
Kelleranteil
Garage
Balkon
Balkon, Garage, Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.858,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutershausen (91578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Leutershausen in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein entspanntes Wohngefühl mit guter Privatsphäre entsteht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen stehen vor Ort bzw. im umliegenden Einzugsgebiet zur Verfügung, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch über den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft: Die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
