RenovierungsbedĂĽrftiges EFH mit Garage, Schuppen & Balkon
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 präsentiert sich auf einem 265 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf Erd-, und Obergeschoss verteilt. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt, bedarf jedoch einer liebevollen Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Neben dem Wohnhaus stehen auf dem Grundstück eine Garage und ein kleiner Schuppen zur Verfügung. In der Einfahrt zur Garage befinden sich zudem zwei weitere Stellplätze. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Merkmale
265 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
933,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürth a. Berg, Neustadt b.Coburg (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürth am Berg ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg, direkt an der Grenze zu Thüringen. Die ländlich geprägte Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die charmante Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – insbesondere das nahegelegene Naturschutzgebiet im Bereich des Thüringer Schiefergebirges und des Frankenwaldes sorgt für eine hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Neustadt bei Coburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal: Über die Bundesstraßen B4 und B89 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Neustadt ist eine schnelle Erreichbarkeit von Coburg, Sonneberg oder auch Kronach gegeben. Auch die Autobahn A73 ist in rund 20 Minuten erreichbar und verbindet mit dem überregionalen Straßennetz.
