Einzigartiges Anwesen für Tierliebhaber und Naturfreunde
Ideal für Kleintier- und Hundehaltung im ländlichen Raum
Ein Ort für Menschen mit Vision – und Platz für Tiere Sie suchen kein gewöhnliches Wohnhaus, sondern ein besonderes Anwesen mit Raum für Ihre Tiere, Ihre Ideen und Ihre Lebensqualität? Dieses einzigartige Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Kleintierhaltung, Hundehaltung oder tierbezogene Konzepte im ländlichen Umfeld. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, weitläufige Freiflächen und naturnahe Lage zu einem Lebenskonzept mit Seltenheitswert.
Das Grundstück – Freiheit auf 4.000 m² Eigenland Das ca. 4.000 m² große Eigengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•Ausläufe für Hunde •Gehege für Kleintiere •Hühnerhaltung oder andere tierische Projekte •Trainings- oder Bewegungsflächen •Garten- und Selbstversorgerbereiche Die Fläche ist übersichtlich, gut nutzbar und bietet genügend Abstand für artgerechte Haltung mit Privatsphäre.
Zusätzliche Perspektive: 15.000 m² Acker- und Grünfläche anpachtbar Für besondere Vorhaben können zusätzlich ca. 15.000 m² Acker- und Grünfläche angepachtet werden. Ideal geeignet für:
•Erweiterte Tierhaltung •Hundeschule oder Trainingsangebote •Weideflächen •Natur- und Freizeitprojekte •Landwirtschaftliche Nebennutzung Diese zusätzliche Fläche eröffnet Perspektiven, die in dieser Größenordnung im privaten Bereich nur selten verfügbar sind.
Das Wohnhaus – Großzügigkeit mit Charakter Das ehemalige Schulgebäude wurde zu einem großzügigen Wohnensemble umgestaltet und bietet heute viel Platz für: •Mehrgenerationenwohnen •Wohnen und Arbeiten unter einem Dach •Kombination aus Privatnutzung und Vermietung •Tierbezogene Selbstständigkeit im Nebenerwerb Die solide Bauweise, großzügigen Raumhöhen und flexiblen Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit Charakter und Individualität.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
1.086,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95% einschl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uthuiser Str. 74, Hörstel (48477)
Lage – Ländliche Ruhe mit guter Anbindung Das Anwesen liegt zwischen Hörstel und Hopsten in naturnaher Umgebung. Die Region rund um Rheine bietet:
•Ruhiges, landwirtschaftlich geprägtes Umfeld •Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in kurzer Distanz •Viel Natur, Feldwege und Freiraum – ideal für Tierhalter Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
