In einer charmanten, neu entstehenden Wohnsiedlung, direkt am Rand weiter Wiesen und Felder, entstehen insgesamt 7 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhaushälften. Sie wohnen bald inmitten einer ruhigen, familiären Umgebung, die durch viel Grün und großzügige Grundstücke besticht.
Die aufgelockerte Bebauung, die privaten Gärten und die Nähe zur Natur verleihen dem Quartier einen besonderen Charakter. Hier entsteht ein Lebensort, an dem Kinder im eigenen Garten spielen, Nachbarn sich kennen und Ruhe Teil des Alltags wird.
Das Besondere: Sie erwerben Ihr Grundstück und planen Ihre Doppelhaushälfte ganz individuell. Der Start in Ihr persönliches Wohnprojekt war noch nie so frei und flexibel.
Merkmale
Bezug: sofort
311 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
Ausstattung & Rahmenbedingungen
Grundstücke voll erschlossen: Anschlüsse für Trink- & Schmutzwasser, Strom & Glasfaser-Internet bereits vorhanden
Ruhige Anliegerstraße, genutzt ausschließlich durch die künftigen Anwohnerfamilien
Die erste Doppelhaushälfte ist bereits gebaut.
Das Haus kann in enger Abstimmung mit Ihnen geplant und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die im Exposé gezeigten Grundrisse sind beispielhaft und unverbindlich.
Im angegebenen Preis enthalten:
Grundstück
Äußere Erschließung
Projektierungsleistungen
Bau einer Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, ca. 128?m² Netto-Geschossfläche (nach DIN 277)
Nicht enthalten: übliche Bau- und Kaufnebenkosten, öffentliche Anschlussgebühren sowie Außenanlagen.
Gern erstellen wir für Sie eine transparente Übersicht der voraussichtlichen Gesamtkosten inkl. aller Nebenkosten.
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an - auch abends oder am Wochenende - ganz wie es für Sie passt: 0174 956 4633 info@immobilienhilfe-dresden.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum zu begleiten!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474800 €474.800 €
3.709,38 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
524.179 €1
Kaufpreis
474.800 €
Kaufnebenkosten
49.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.122 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.114 €
Provision für Käufer (2,9%)
13.769 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.374 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weixdorf, Dresden / Weixdorf (01108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden-Weixdorf ist bekannt für seine naturnahe Lage, die vielen Grünflächen und die gewachsene, angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Boutiquen) sind in der Nähe. Kita, Grund- und Oberschule sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium befindet im benachbarten Dresden-Klotzsche. S-Bahn- & Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß erreichbar In ca. 22 Minuten erreichen Sie die Dresdner Innenstadt und in etwa 4 Minuten die Autobahn A4.
Zudem ist Weixdorf ein beliebter Ort für Sportbegeisterte - von Fußball über Laufen bis Tennis ist alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beratung & Service - Persönlich. Ehrlich. Umfassend.
Wir bieten Ihnen einen Rundumservice, der weit über das klassische Immobilienangebot hinausgeht. In einem persönlichen Gespräch entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine realistische Gesamtkostenschätzung und beantworten alle Ihre Fragen offen und verständlich.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück und die Hausbaukosten laut Planung. Ortsübliche Kauf- und Baunebenkosten sowie Medienanschlusskosten sind zusätzlich aus Eigenmitteln zu decken.
Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers und dienen der ersten Orientierung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sie möchten mehr erfahren oder einen Termin vereinbaren? Rufen Sie uns gern an: 0174 956 4633 Oder schreiben Sie uns: info@immobilienhilfe-dresden.de
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Stichworte
2 Etagen
