TENGEN Modern - Schick - Energiebewusst Exklusives Wohnen auf ca. 96 Quadratmeter Balkon + Garage
Ihr neues Zuhause in Tengen W5: Komfortabel, modern und naturnah. Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Tengen und werden sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umhüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,70 m² bietet diese charmante Wohnung nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt, erwartet Sie diese Traumwohnung in Tengen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon und lassen Sie sich vom Neubaucharme begeistern.
Die Wohnung im Überblick: * 1. Obergeschoss mit Wohnfläche: ca. 95,70 m² * Exklusive Wohnung mit Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer/Gästezimmer, Badezimmer, separates WC * Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Ankleide: Ankleide angrenzend an das Hauptschlafzimmern * Außenbereich: Balkon mit Ausblick * Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) nach freier Auswahl
Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei Andrea Schrödl, Ihrer Maklerin mit Tengener Wurzeln und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tengen - ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2027
1. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
KfW-55-EE-Standard - fĂĽr geringe Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen in exklusiven Wohnungen, insgesamt 13 Wohnungen - von 2,5 bis 4,5 Zimmer - wovon einige Wohnungen bereits verkauft/reserviert sind.
Hoher Ausstattungskomfort: - Modern gefliestes Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche - Raumweise regelbare Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Außenjalousien - Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, barrierefrei erreichbar per Aufzug - Kellerräume im vollausgebauten UG mit allgemeinem Wasch- und Trockenraum - Gebäudetechnik nach neuester Energieeinsparverordnung - Hochmoderne Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - Raumindividueller Luftaustausch mit ca. 80 % Energieeinsparung - Geplanter Baubeginn: März 2026 - Fertigstellung schlüsselfertig: August 2027 - Zahlungen erfolgen pro abgeschlossenem Bauabschnitt - Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Gestaltung nach Prüfung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.691,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
25800 €25.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
480.430 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
31.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tengen (78250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tengen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich.
Dank der hervorragenden Lage ist Tengen ideal an wichtige Städte und Sehenswürdigkeiten angebunden: - Schaffhausen (Schweiz) - nur ca. 14 km entfernt, bietet die Stadt den berühmten Rheinfall und eine charmante Altstadt. - Konstanz am Bodensee liegt etwa 63 km entfernt und ist mit seiner historischen Altstadt und Universität ein beliebtes Ausflugsziel. - Singen (Hohentwiel) erreicht man in ca. 11 km - ein wirtschaftliches Zentrum mit direkter Anbindung an die A81. - Engen, das mit Tengen und Blumenfeld im bekannten Sprichwort genannt wird, ist nur etwa 10 km entfernt.
Darüber hinaus bietet Tengen seinen Einwohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und ein Badesee sowie ein Hallenbad, die sowohl von Vereinen als auch von der Bevölkerung genutzt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Objektunterlagen - https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/EmnStT8qNFdHmVCp3FzMhIcBs5vp1AeHYXZQh4yKBKrAOQ?e=Gk6zdS
Stichworte
Nutzfläche: 10,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zum Gymnasium: 11.90, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 0.21
