Bien-Zenker BUNGALOW mit 100qm Wfl. alle auf einer Ebene.
Der projektiert nach Ihren individuellen Wünschen gestaltete AMBIENCE 100 von Bien-Zenker vereint auf 100 Quadratmetern Wohnfläche beeindruckende Flexibilität mit durchdachtem Raumkonzept. Dieses Bungalow-Modell bietet vier Zimmer, die sich perfekt an die Bedürfnisse von zwei Personen oder kleinen Familien anpassen lassen. Das Schlafzimmer öffnet sich direkt zum Garten, was besonders viel Privatsphäre und eine wunderbare Verbindung zur Natur schafft. Ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzen den perfekten Grundriss, der durch Erker und geschickt platzierte Bauteile zusätzlichen Raum und Licht schafft. Die einladende, offene Wohnfläche fördert kommunikatives Zusammenleben und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Raumwirkung. Besonders ist, dass das Haus ohne Keller auskommt und damit die Bauzeit verkürzt und Kosten optimiert werden können, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Der AMBIENCE 100 überzeugt durch eine Vielzahl von Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern fangen natürliche Sonnenstrahlen ein und schaffen eine warme Wohlfühlatmosphäre. Der direkte Gartenzugang vom Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die klaren Linien und die harmonische Architektur verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die sich flexibel an Ihren Stil anpassen lässt - von klassisch über mediterran bis modern. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung, während die großzügige Terrasse Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die kompakte Grundstücksgröße von 641 Quadratmetern lässt ausreichend Platz für Garten, Spiel und Erholung, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht Ihren Hausbau zum entspannten Erlebnis. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess - vom Fundament bis zum letzten Innenausbau - und übergibt Ihnen Ihr neues Zuhause bezugsfertig. So sparen Sie wertvolle Zeit und vermeiden die typischen Bauhürden, die oft mit Eigenleistungen einhergehen. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sich voll und ganz auf das Einziehen und Einrichten freuen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Sicherheit bei der Planung und Durchführung Ihres Hausbaus, damit Sie stressfrei und mit Vorfreude in Ihr neues Zuhause starten können.
Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einer starken Mannschaft von über 700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern verbindet Bien-Zenker Kompetenz mit Leidenschaft. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und mit wohngesunden Materialien sowie zukunftsweisenden Standards realisiert. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen begeistert und Geborgenheit schenkt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
641 m² Grundstück
Der Grundriss des AMBIENCE 100 ist klar und funktional gestaltet, um Ihr zukünftiges Zuhause optimal zu strukturieren. Vier Zimmer verteilen sich auf eine Ebene, was Barrierefreiheit und einen fließenden Wohnkomfort ermöglicht. Die offene Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Raum, der kommunikatives Leben fördert. Das Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang schafft eine private Rückzugsoase, während das Arbeitszimmer Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Tätigkeiten bietet. Ein Gäste-WC und ein vollwertiges Badezimmer sind so angeordnet, dass sie sowohl den Bewohnern als auch Gästen bequem zugänglich sind.
Besondere Highlights wie Erker und zusätzliche Bauteile sorgen für mehr Raum und Licht, wodurch Ihr Zuhause freundlicher und lebendiger wirkt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, das die Räume wärmt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag. Das Grundstück mit 641 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich, das Ihrem Alltag mehr Lebensqualität verleiht.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig nimmt Ihnen alle handwerklichen Aufgaben ab und garantiert einen reibungslosen Bauablauf. Von der Fundamentlegung über den Rohbau bis zum letzten Pinselstrich im Innenausbau übernimmt Bien-Zenker alle Arbeiten für Sie. Das bedeutet, Sie müssen sich nicht um Gewerke, Materialbestellungen oder Baukoordination kümmern. Dieses Rundum-sorglos-Paket ermöglicht Ihnen einen entspannten Bauprozess mit klaren Zeitplänen und fest vereinbarten Kosten. Sie ziehen ein, sobald alles fertig und bezugsbereit ist, ohne zusätzlichen Aufwand oder Verzögerungen. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen und Ihre Lebensqualität sofort genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
401242.16 €401.242,16 €
4.012,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
437.634 €1
Kaufpreis
401.242 €
Kaufnebenkosten
36.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.019 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.043 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.006 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellen (97778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fellen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Bildung, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut erreichbar mit Ärzten und Apotheken in der Nähe, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bequem erreichbar in der näheren Umgebung, während größere Einkaufszentren in der weiteren Umgebung zusätzlichen Komfort bieten.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote bereit, von Sportvereinen bis zu naturnahen Wander- und Radwegen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsorten. So genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensraums, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Noch mehr Informationen über mich - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/ralf-wagner-gelnhausen.html?zip=36381#section-no-result
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