Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in Sackgassenlage aus dem Baujahr 1972 bietet viel Platz für die ganze Familie und Wohnen in ländlicher Umgebung auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche dieser Immobilie verteilt sich mit ca. 145 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich Bewohner und Besucher. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einem Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses, die großzügigen Fensterelemente verbinden drinnen mit draußen und geben den Zugang auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten frei. Diese untere Ebene wird ergänzt durch eine geräumige Einbauküche, die im direkten Anschluss zum Wohn- und Essbereich gelegen ist. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad und einen Abstellraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über die offene Treppe im Flur öffnet sich das Dachgeschoss mit einer kleinen Galerie. Von hier aus verteilen sich drei weitere Zimmer, die teilweise mit Dachgauben ausgestattet sind. Ein Wannenbad ergänzt das Platzangebot im Dachgeschoss. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Abstellfläche und Platz für Ihre Hobbys. Außenjalousien im Erdgeschoss und ein Glasfaseranschluss bieten weiteren Komfort. Eine Garage sowie weitere PKW-Stellplätze am Wendehammer stehen hier zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
469 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.517,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsterdorf (25587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Störtal und Breitenburger Wald, gelegen auf der Münsterdorfer Geestinsel, befindet sich die Gemeinde Münsterdorf mit ihren ca. 1.900 Einwohnern. Die nahegelegene Kreisstadt Itzehoe ist ca. 3 km in nördliche Richtung entfernt und über die B 77 zu erreichen. Von wesentlicher Bedeutung ist die „Südspange“ mit Anschluss an die A 23 in Richtung Hamburg und Heide. In Mitten der Marschlandschaft und umgeben von größeren Waldflächen, ermöglicht Münsterdorf seinen Einwohnern reichlich Naherholung. So zeigt sich die Nordoer Heide mit ihren seltenen Tier- und Pflanzenarten als Kleinod für Spaziergänger. Freizeitangebote, wie der Münsterdorfer Yachtclub und der Golfclub Schloss Breitenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in direkter Nachbarschaft. Münsterdorf bietet seinen kleinen Bewohnern sowohl eine Grundschule, als auch einen Kindergarten mit Ganztages- und Krippenbetreuung. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens werden im benachbarten Lägerdorf oder der Kreisstadt Itzehoe erledigt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, das Klinikum Itzehoe sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm bietet Itzehoe an. Zwei Buslinien fahren diverse Bushaltestellen im Ort an. Ein Bahnanschluss steht in Itzehoe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
