Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.356 €/m²

3 Zimmer  •  104 m²  •  100 m² Grundstück

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Hochstein, Winnweiler (67722)

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In herrlicher Umgebung des Donnersbergs, in ruhiger Lage Winnweilers, wurde dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im Sommer 2014 einseitig angebaut.

Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Es wurde für eine kleine Familie konzipiert und kann mit aktuell ca. 4% Rendite vermietet werden. Genaueres dazu erfahren Sie auf Anfrage.

Das energetisch auf neuem Stand befindliche Einfamilienhaus bietet mit drei Zimmern auf 100m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein behagliches Ambiente mit viel Holz in modernem Design. Der offene Essbereich ist praktisch und einladend für Familie und Freunde.

Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine perfekte Arbeitsfläche.

Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Wohnzimmer, ein Duschbad mit Toilette, ein kleiner Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Über eine moderne Innentreppe aus Buchenholz mit Downlights erreicht man die obere Ebene mit zwei Schlafräumen und einem großen Tageslichtvollbad mit herrlichem Sichtdachstuhl.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alles wirkt noch sehr neuwertig. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein kleiner voll eingerichteter Saunaraum mit voll funktionstüchtigem Saunaofen in neuwertigem Zustand.

Das Haus verfügt über eine vom Wohnbereich begehbare Sonnenterrasse.

Das Einfamilienhaus ist mit moderner Technologie ausgestattet. Heizungswärme verteilt sich im ganzen Haus durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung.

Zum Angebot gehören zwei neuwertige Garagen, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Ein E-Ausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

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Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir um Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Sonstiges Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
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Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen