Das Raumwunder 100 von Town & Country Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein helles, freundliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Bad - perfekt für Familienleben oder Homeoffice. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient - ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.
Merkmale
500 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut! ? 3- fach verglaste Fenster ? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden) ? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Elektrische Rollläden im gesamten Haus ? Frischluftautomatik ? Vorrüstung Anschluss E-Auto ? Photovoltaikanlage 8,80 KwP ? Spitzbodenbeleuchtung ? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Preisdetails
Kaufpreis
360668 €360.668 €
3.606,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.324 €1
Kaufpreis
360.668 €
Kaufnebenkosten
30.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.443 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.803 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höngen, Selfkant Höngen (52538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Baugebiet "Hinter Dilia" in Höngen - einem Ort, an dem sich Familien wohlfühlen! Die idyllische Lage in der Gemeinde Selfkant bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Lage und Anbindung Selfkant liegt "im Herzen Europas" und verbindet die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Städten Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zur niederländischen Provinz Limburg. Dank der neuen B56n erreichen Sie größere Städte wie Aachen (45 Min.), Düsseldorf (60 Min.) oder Maastricht (35 Min.) schnell und bequem. Auch die Landstraßen L228 und L410 sorgen für eine gute regionale Anbindung. Alles für den täglichen Bedarf In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Discountern bis hin zu Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Es gibt zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten in der Nähe. Freizeit und Natur Das Baugebiet liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Höngener und Saeffeler Bruch", das mit seinen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz ermöglicht entspannte Touren entlang des Rodebachs und Saeffeler Bachs - sogar bis in die Niederlande oder Belgien. Familienfreundliches Umfeld Selfkant bietet ein aktives Vereinsleben, das für ein starkes soziales Miteinander sorgt. Ob Fußball, Tennis, Musikvereine oder Brauchtumspflege - hier finden Kinder und Erwachsene schnell Anschluss. Pflege- und Altenheime sowie soziale Einrichtungen runden das Angebot ab. Hinter Dilia" - ein Baugebiet, das Natur, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur vereint. Hier entsteht Ihr neues Zuhause für ein glückliches Familienleben!
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab 263.168,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
Das Grundstück bekommen Sie bei der EGS Selfkant. - Grundstückspreis ab 97.500,- €
Zuzüglich Baunebenkosten Zuzüglich Grunderwerbsteuer zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir ĂĽber uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Nutzfläche: 5,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
