Einfamilienhaus in Neumünster mit großem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Objektnr: 1069570
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 freut sich auf neue Eigentümer, die handwerkliches Geschick und Kreativität mitbringen. Aufgrund des Alters besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf - gleichzeitig bietet die Immobilie damit hervorragende Möglichkeiten, ein Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Im Jahr 1982 wurden zusätzlich das Wohnzimmer sowie die Garage erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105,77 m² umfasst das Haus insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, wodurch es sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Zwei Bäder mit Dusche ergänzen den Grundriss und erhöhen den Wohnkomfort.
Das Haus wird derzeit mit Strom über Nachtspeicheröfen beheizt.
Das großzügige Grundstück von ca. 884 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich das Leben unkompliziert ins Freie verlagern: Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden, Spielbereichen für Kinder oder gärtnerischen Projekten ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Kriechkeller.
Eine Garage sowie ein Freistellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Stallungen aus früherer Taubenzucht, die jedoch stark renovierungsbedürftig sind und vielseitige Umnutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses Haus ist eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und Freude daran haben, ein neues Zuhause nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
884,2 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
+ Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung + Ca. 105,77 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und 3 Schlafzimmern - ideal für Paare und kleine Familien + Großes Grundstück mit ca. 884 m², Terrasse und weitläufigem Garten + Garage, Freistellplatz und kleiner Kriechkeller vorhanden + Zusätzliche Stallungen auf dem Grundstück (ehem. Taubenzucht), jedoch renovierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.654,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
189.963 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
14.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (0,05%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Faldera, Neumünster (24537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Neumünster mit besten Bedingungen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
