Gepflegte Eigentumswohnung in gewachsener Lage von Friedrichsdorf / Köppern!
Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 60,5 m² und einem großzügigen Grundstück von 644 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2015.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist sowie die beiden dazugehörigen Balkone.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite mit sich bringt. Das monatliche Hausgeld beträgt 253 €, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie befindet sich in Friedrichsdorf, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit solidem Einkommenspotenzial und komfortablem Wohnambiente.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.583,33 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
239.875 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
24.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köppern, Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im östlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Stadt Friedrichsdorf, welche sich in die Ortsteile Burgholzhausen, Friedrichsdorf, Köppern und Seulberg unterteilt und aktuell rund 25.600 Einwohner verzeichnet.
Viele Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zählen unter anderem zum Betreuungs- und Bildungsangebot von Friedrichsdorf. Besonders zu erwähnen ist hierbei das Kings´s College, eine britische Schule.
Zur Erholung und zu Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt Friedrichsdorf das Einkaufszentrum Taunus-Carree, einen Kletterwald, einen Sportpark, ein Freibad, zahlreiche Vereine, ein Kultur- und Tagungszentrum sowie einen regionalen Wochenmarkt. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Eine gute medizinische Versorgung, Ärzte und Mediziner aus vielen Fachrichtungen, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Stadt zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A5, ist Friedrichsdorf verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Frankfurter Flughafen ist in 25 Autominuten erreichbar. Ein S-Bahn-Anschluss, sowie die Taunus- und Wetterauer Regionalbahn bieten direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und der Messe Frankfurt sowie in den Taunus und das Friedberger Land.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 644,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 34.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zum Bus: 0.16
