Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in Ludwigsburg-Grünbühl empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Sie gelangen in den weitläufigen Flur, der als zentrales Verbindungselement alle Räume der Wohnung erschließt und durch seine Größe nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern sich auch ideal zur Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs eignet.
Direkt anschließend befindet sich auf der rechten Seite der Bereich für eine offene Küche, die aktuell ohne Einbauküche ausgestattet ist und somit Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie ebenfalls auf der rechten Seite zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer, das ruhig gelegen ist und ausreichend Platz für ein komfortables Wohnambiente bietet.
Direkt neben dem Schlafzimmer befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare.
Merkmale
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
13,25 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Grünbühl, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 30.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.15
