Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant und perfekt ausgestattet!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen: Ein großzügiges und modernes Fertighaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140,67 m², das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem 550 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet Platz für Ihre Familie mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und reduziert die Betriebskosten nachhaltig. Die verwendete Wärmepumpe garantiert Ihnen umweltfreundliches Heizen und sorgt für ein angenehmes Raumklima - ideal für Ihre neuen vier Wände!
Merkmale
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien. Zu den Highlights gehören: - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten - Echtholztreppe und eine angenehme lichte Raumhöhe von 2,75 m - Moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater.
Diese Kombination aus Funktionalität und Qualität ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444189 €444.189 €
3.157,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
497.803 €1
Kaufpreis
444.189 €
Kaufnebenkosten
53.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.663 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.872 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.858 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.221 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erle, Gelsenkirchen (45891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage in der Nähe von Parks und Erholungsgebieten - ideal für entspannte Stunden im Freien!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 154.000,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Nutzen Sie unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um direkt in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzutauchen oder beauftragen Sie unsere Profis für professionelle Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nxy65n
Referenznummer: 3620-10-kw09-154929
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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