Interessantes Anlageobjekt für Investoren: Vermietetes Mehrfamilienhaus in der Uckermark
Zum Verkauf steht ein großzügiges 2.204 m² großes Grundstück, das mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bebaut ist. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
Im Jahr 1997 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei erfolgte unter anderem der Austausch der Fenster sowie der Heizungsanlage. Seither wurde das Objekt kontinuierlich instandgehalten.
Das Grundstück ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Auf dem Grundstück stehen zudem vier Garagen zur Verfügung, die derzeit von den Mietern genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus in Schönermark stellt eine solide und nachhaltig rentable Kapitalanlage dar. Durch die gewachsene Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Schwedt/Oder sowie die ruhige Wohnlage im Grünen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine stabile und langfristig gesicherte Vermietbarkeit. Zudem eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die nach einer verlässlichen Mietrendite suchen und gleichzeitig Wert auf ein Objekt mit Entwicklungspotenzial legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2.204 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
545,06 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönermark, Schwedt/Oder (16303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schönermark, einem Ortsteil der Stadt Schwedt/Oder, in ruhiger, ländlicher Umgebung. Für tägliche Besorgungen, Einkauf und dienstleistende Einrichtungen bietet Schwedt/Oder als Mittelzentrum ein breites Angebot: In der Stadt existieren umfangreiche Handels- bzw. Gewerbebetriebe, darunter Supermärkte, Dienstleister und Fachgeschäfte. Ein besonderer Anlaufpunkt ist das Oder-Center Schwedt mit ca. 60 Fachgeschäften - ideal für Einkauf, Gastronomie und den täglichen Bedarf.
Ergänzend dazu liegt die charmante Stadt Angermünde in gut erreichbarer Nähe. Sie besticht durch ihre liebevoll sanierte historische Altstadt mit zahlreichen Cafés, kleinen Läden und kulturellen Angeboten und stellt eine attraktive Ergänzung zum infrastrukturellen Angebot der Region dar.
Mit dem Auto ist Schwedt/Oder über die nahegelegene Autobahn A11 (Ausfahrt Joachimsthal) gut erreichbar. Alternativ führt die Bundesstraße B166 direkt in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Bahnhof in Schwedt/Oder gewährleistet: Von dort bestehen Bahnverbindungen sowie Stadt- und Regionalbuslinien.
Die Lage von Schönermark ist ländlich geprägt und bietet Natur, Ruhe und - in Kombination mit der Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal - hervorragende Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Ideal für Bewohner, die ruhiges Wohnen mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg
