Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

4.129 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²

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Buchheim, Köln (51067)

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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wo die Warm-und Kaltwassersteigeleitungen sowie Abwasserfallleitungen inkl. Installation von Warm-und Kaltwasserzählern und das Dach inkl. Dämmung 2024 erneuert wurden.
So ist auch das Treppenhaus nach Beendigung der Sanierungsarbeiten angestrichen werden. Auch die Hauseingangstür mit der Briefkastenanlage wurde erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem höchst gepflegten Zustand. Sie ist 2016 ist ebenfalls saniert worden.
So wurde die komplette Elektrik, das Badezimmer mit den Leitungen, Heizkörper und die Böden (helle Fließen) inkl. Untergrundbehandlung erneuert. Auch die Wände wurden bis auf Grund fachmännisch behandelt und mit Rauhfasertapeten belegt.
Der Kaufpreis beinhaltet auch die Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten von namhaften Herstellern wie AEG und Bosch.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2