Willkommen im SEE IM BLICK in Starnberg

SEE IM BLICK Außergewöhnliche Architektur in besonderer Lage und nachhaltige Nutzungsmöglichkeit Hier entsteht in innerstädtischer Lage ein stadtbildprägendes Wohn- und Geschäftshaus in Ergänzung zu einem Bestandsgebäude in erster Reihe zum See mit neun Wohnungen, zwei Büros/Praxen und einem Café im Erdgeschoss. Dieses öffnet sich mit seinen Arkaden über einen Vorplatz den Besuchern. Korbmarkisen und kannelierte Fassadenfliesen versprühen italienisches Flair. Erdige Pastelltöne, große Loggien und keck ausgestellte Markisoletten erinnern an die Leichtigkeit der Architektur der 50er Jahre. In ihrer Materialität setzen sich die drei Gebäudeteile voneinander ab. So entsteht ein fein gegliedertes Ensemble, das die städtebauliche Struktur der Kaiser- Wilhelm- Straße abschließt und zum Bahnhofplatz überleitet. Die Wohnungen in den oberen Geschossen bieten einen atemberaubenden Blick über den Starnberger See bis zu den Alpen. AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU Leichtigkeit und Eleganz Erdige Pastelltöne, glasierte Fassadenfliesen, keck ausgestellte Markisoletten und Korbmarkisen, die die Rundbögen der Erdgeschossfenster betonen, erzeugen eine flirrende Atmosphäre. Italienische Grandezza und die Leichtigkeit der Architektur der 1950er Jahre werden zum Stil des Hauses. Was das Stadthaus außen verspricht, hält es auch im Inneren: Die Treppenhäuser mit ihren hochwertigen Terrazzo-Böden, der gefliesten Lamperie, der fein darauf abgestimmten Wandfarben und hochwertigen Leuchten lassen die Eleganz italienischer Mid Century Interiors aufleben. Nachhaltig geplant - Wohnungen mit Energieeffizienzklasse A+ - Photovoltaik-Anlage - kontrollierte Wohnraumlüftung - Grundwasserwärmepumpe - Frischwasserstation - E-Ladestationen für PKW und Fahrräder - Fassadenbegrünung auf der Westseite Flair und ausgewählte Materialien - Farbkonzept des Ensembles abgeleitet vom historischen Fassadengemälde des Bestandsgebäudes „Christopherus in Lederhos`n“ - Elegante Treppenhäuser im italienischen Mid Century- Stil - hochwertige Bepflanzung - Raumhöhe in Whg 9, 10, 12 bis 2,80m - Raumhöhe in Whg 11 von 2,20m - 4,60m - Holzfenster - bodengleiche Duschen - Duschtrennwände aus Glas - Feinsteinzeug Böden von Marazzi - Sanitärobjekte von Duravit - Armaturen von Hans Grohe - Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl Komfort durch Technik - Wintergartenverglasung an Loggien, Balkon und Terrasse EG - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Dimmbare Beleuchtung in Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer - Kalkschutzanlage - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Videogegensprechanlage - Paketstation Homeoffice- / Hobbyräume 4 separate Räume mit je 8 m² stehen zum zusätzlichen Erwerb zur Wohnung für je 46.200 € zur Verfügung - in sich abgeschlossene autarke Einheiten mit Telefon und Internetanschluss - gleichmäßiges Nordlicht - Homeofficeräume im EG, 1. und 2. OG - Hobbyraum im 3. OG

VOR DER TÜR Mit üppiger Bepflanzung und ausgesuchten Natursteinbelägen unterstreichen die aufwändig gestalteten Freiflächen den eleganten Eindruck des Stadthauses und bilden einen fließenden Übergang zum öffentlichen Raum. So bildet das SEE IM BLICK einen attraktiven Eckpunkt zwischen der Kaiser-Wilhelm-Straße mit ihren alten Alleebäumen und dem weiten Bahnhofplatz. Immer mobil: Auf dem Grundstück befindet sich eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und der Vorrichtung für E-Mobilität. Ebenerdig stehen zahlreiche Fahrradabstell- und E- Bike- Ladeplätze zur Verfügung. Zusammen mit dem schräg gegenüberliegenden Bahnhof See sind Sie immer mobil - egal auf welche Art. Objekt Außergewöhnliche Architektur in besonderer Lage und nachhaltige Nutzungsmöglichkeit