Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz
Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und ĂĽberzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren besonderen Wohncharakter auf zwei Ebenen.
Das Haus umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und bildet eine Hauseigentümergemeinschaft mit dem Nachbargebäude (Gesamt 17 Wohneinheiten).
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Gemeinschaftseigentum umfasst zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Die 3-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich großzügig auf zwei Ebenen verteilt und ein besonderes Wohngefühl im Maisonette-Stil bietet.
Ein sonniger Balkon sowie zwei Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Einheit. Die Ebenen sind über eine stilvolle Echtholztreppe miteinander verbunden und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre.
Ein AuĂźenstellplatz fĂĽr ein Kraftfahrzeug ist ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots und rundet das Gesamtpaket ab.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbrand, Chemnitz (09117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Siegmar, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Westen der Stadt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B173 besteht eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung auch ohne Auto.
Auch für Familien ist die Lage ideal - Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandortes.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv fĂĽr Eigennutzer wie auch fĂĽr Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 4.84, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz vom Zentrum: 6.35
