Logistikzentrum zum Kauf 498.000 € 3.916 m² Lagerfläche Lunestedt Beverstedt 27616

Logistikzentrum zum Kauf
498000 €
3.916 m² Lagerfläche

Exklusives Gewerbeareal für Logistik, Spedition & Produktion

Dieses hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeareal erstreckt sich über ein ca. 3.916 m² großes, vollständig eingefriedetes Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Spedition, Logistik, Lagerhaltung, Produktion, Handwerk oder Fuhrparkmanagement. Die durchdachte Kombination aus Werkstatt- und Lagerhallen, modernen Büroflächen sowie großzügigen Rangier- und Abstellflächen ermöglicht einen sofortigen und effizienten Betriebsstart.

Die erste Halle wurde im Jahr 2008 in massiver Klinkerbauweise errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre funktionale Aufteilung. Im vorderen Bereich befindet sich ein großzügiges, helles Büro, das optimale Bedingungen für Verwaltung, Disposition oder Betriebsleitung bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Tageslicht-Duschbad, einen Sozialraum mit neuwertiger Einbauküche sowie einen separaten Hausanschluss- bzw. Lagerraum. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 55 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Eindruck.

Direkt angeschlossen befindet sich eine Werkstatt/Halle mit einer Breite von ca. 5,5 Metern und einer Länge von ca. 18 Metern. Das ca. 4,20 Meter hohe Rolltor ermöglicht die problemlose Einfahrt von LKW und größeren Nutzfahrzeugen. Starkstromanschlüsse sind sowohl innerhalb der Halle als auch im Außenbereich vorhanden, wodurch vielfältige gewerbliche Nutzungen realisiert werden können.

Ergänzt wird das Objekt durch eine zweite Halle aus dem Jahr 2014, die speziell auf logistische Anforderungen ausgelegt ist. Mit einer Länge von ca. 25 Metern, einer Breite von ca. 14,5 Metern und einer Höhe von ca. 5,60 Metern bietet sie großzügige Lager- und Umschlagsflächen. Ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4,20 Metern sowie zwei LKW-Rampen ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung. Der robuste Betonboden ist für schwere Fahrzeuge geeignet. Die Ausführung mit Sandwichpaneelen sorgt für eine frostfreie, langlebige Konstruktion und schützt gelagerte Waren zuverlässig.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein klimatisierter Bürocontainer, der flexibel als zusätzliches Büro, Dispositionszentrale, Pförtnerbereich oder Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt werden kann.

Die Außenflächen sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für Rangierbewegungen, Stellflächen für LKW, Transporter oder Baumaschinen sowie zusätzliche Lagerkapazitäten. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit.

Großes Entwicklungspotenzial durch das untergenutzte Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Auch als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 62.500 / pro anno ist diese Immobilie mehr als nur interessant.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst funktionales und repräsentatives Gewerbeobjekt mit moderner Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Speditionen, Logistik- und Lagerunternehmen, Bau- und Handwerksbetriebe, Fahrzeugtechnik oder Produktionsunternehmen mit hohem Flächenbedarf stellt dieses Areal eine attraktive und sofort nutzbare Standortlösung dar.
Rufen Sie uns gerne noch heute an um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck dieser tollen Gewerbeimmobilie zu machen.

Merkmale

3.916 m² Grundstück
Einbauküche
Laderampe
LKW-Zufahrt
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Vorteile auf einen Blick

? Sofort betriebsbereit
? Kombination aus Werkstatt, Lager und Büro
? LKW-taugliche Infrastruktur
? Moderne Gebäude (2008 & 2014)
? Großzügiges, gesichertes Grundstück
? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
? Repräsentativer Standort für Gewerbe

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

533.557 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

35.557 €

Provision für Käufer (7,14%)

35.557 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lunestedt, Beverstedt (27616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Lunestedt, einem Ortsteil der Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung und ihre strategisch günstige Position zwischen den Wirtschaftsräumen Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven.

Für Speditionen, Logistikunternehmen und transportintensive Betriebe ist die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen ein entscheidender Standortvorteil. Die Anbindung an die Bundesstraße 71 gewährleistet eine zügige Verbindung zu den A 27 (Richtung Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven) sowie A 29 (Richtung Wilhelmshaven - Oldenburg). Dadurch sind sowohl norddeutsche Seehäfen als auch wichtige Industrie- und Distributionszentren innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Der Standort bietet insbesondere Vorteile für Unternehmen mit Hafenbezug: Die Seehäfen in Bremerhaven und Cuxhaven sind in wirtschaftlich attraktiver Distanz gelegen und ermöglichen effiziente Import- und Exportabwicklungen. Gleichzeitig profitieren Betriebe von der Nähe zur Metropolregion Bremen mit ihrem starken industriellen, gewerblichen und logistischen Umfeld.

Ein zusätzlicher logistischer Pluspunkt ist die Bahnanbindung im Ortsteil Lunestedt mit direkter Verbindung auf der Strecke Bremerhaven-Bremen. Dies eröffnet auch perspektivisch interessante Optionen für kombinierten Güterverkehr oder die Erreichbarkeit für Mitarbeiter.

Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Handwerks- und Logistikbetrieben. Die Umgebung bietet ausreichend Bewegungsfreiheit für Schwerlastverkehr und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf ohne innerstädtische Einschränkungen. Gleichzeitig sind Nahversorgungsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote im näheren Umfeld vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um einen strategisch gut positionierten Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung, optimaler Erreichbarkeit der norddeutschen Wirtschaftszentren und idealen Voraussetzungen für Speditionen, Lager- und Logistikunternehmen sowie produzierende Betriebe mit regionalem und überregionalem Aktionsradius.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.916,00 m², Gesamtfläche: 3.916,00 m², Hallenhöhe: 5,60 m, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 46.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 12.3, Distanz zum Bus: 0.41