Liebhaberobjekt auf idyllischem Grundstück & zusätzlichem Baurecht
Das Haus - Charaktervoll und individuell
Das Haus aus den 60er Jahren wurde vollständig entkernt und im Erdgeschoss entsprechend der heutigen Wohnkultur offen gestaltet. Es bietet einen großzügigen Blick auf die Terrasse und in den idyllisch eingewachsenen Garten. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate Toiletten bieten ausreichend Komfort für eine Familie mit dem Faible für das Besondere.
Das Haus verfügt über eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze.
Merkmale
Bezug: keine angabe
990 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
9.192,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.339.236 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
144.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
77.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forst-Stadt, Rosenheim_Kreis (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage - Spitzenadresse im Mangfalltal
Bad Aibling liegt zwischen München, Salzburg und den Alpen und gehört zu den gefragtesten Wohnorten im oberbayerischen Raum. Die Stadt verbindet Erholung, Infrastruktur und Lebensqualität auf höchstem Niveau: - Alle Schularten und Kindergärten vor Ort, darunter Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium - Sportangebote: Fußballplätze, Eisstadion, Tennis, ein renommiertes Fußballinternat - Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften - Vielfältige Gastronomie: stilvolle Restaurants, gemütliche Cafés und beliebte Eisdielen - Kurze Wege in die historische Altstadt, besonders beliebt: die Kirchzeile, ein Ort zum Flanieren und Verweilen - Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach München, ideal für Pendler - Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 - Therme Bad Aibling, diverse Schwimmbäder, sowie Seen und Naherholungsgebiete in der Umgebung
Auch die medizinische Versorgung ist exzellent: - Ein eigenes Krankenhaus direkt in Bad Aibling - Eine überregional bekannte neurologische Klinik - Erstklassige Zahnärzte und zahlreiche Fachärzte vor Ort
Das großzügige Grundstück grenzt direkt am Rand eines Auwalds an, in unmittelbarer Nähe der Therme. Der bereits eingewachsene Garten bietet Gartenliebhabern mannigfaltige Möglichkeiten sich zu verwirklichen und Kindern genügend Platz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Option - zusätzliches Baurecht
Bauträger profitieren vom zusätzlichen Baurecht. (vorbehaltlich Abstimmung mit der Stadt Bad Aibling).
Fazit
Ein Haus mit Charakter, eingebettet in einen idyllischen Garten mitten im grünen und doch zentral gelegen.
Lage. Potenzial. Lebensqualität.
Willkommen in Bad Aibling.
Die dargestellten Pläne dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
