Ein charmantes, modernisiertes Fachwerkhaus mit Stallgebäude und Scheune erwartet Sie im Ortskern von Pauscha. Die Gebäude wurden ab 2004 bis 2012 umfassend saniert und ermöglichen Ihnen nun einen schnellen Einzug.
Die charmante Immobilie verfügt im EG über Küche mit angrenzendem Speiseraum, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Wohnzimmer. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,9 - 2,1 m. Das Obergeschoss ist Ihr Ruhebereich mit je einem Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer, sowie einem weiterem Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss ist aufgrund des Alters die Raumhöhe bei ca. 1,7 bis 1,8 m. Stauraum bietet Ihnen der geräumige Dachboden (Kaltdach). Für kühle Getränke sorgt der urige Gewölbekeller (Teilkeller).
Abstellmöglichkeiten für Räder, Tonnen, Gartengeräte u.v.m. haben Sie sowohl im Stallgebäude, als auch in der großen Scheune mit gepflasterten Boden. Auch hier wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Eine überdachte Sitzecke lädt zu gemütlichen Stunden ein. Über den Innenhof gelangt man zum Garten.
Worauf warten Sie, greifen Sie zu und verwirklichen sich mit einem Fachwerkhaus im idyllisch, ländlich gelegenen Pauscha!
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
624 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.197,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pauscha, Mertendorf (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pauscha ist ein idyllischer Ortsteil, der durch seine ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung besticht. In dieser kleinen Gemeinde finden Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie oder für Paare, die die Ruhe eines Dorfs und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der Ort ist umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen. Gleichzeitig erreichen Sie in nur wenigen Minuten die nächstgelegenen Städte wie Naumburg, Weißenfels, Zeitz oder Eisenberg, die mit umfassenden Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten aufwarten. Pauscha selbst hat einen starken Zusammenhalt innerhalb der Gemeinde, was für eine familiäre Atmosphäre sorgt. Ideal für alle, die sich einen Ort zum Wohlfühlen und Wurzeln schlagen wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
