Gastronomie/Hotel zum Kauf 400.000 € Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Gastronomie/Hotel zum Kauf
400000 €

Wohnen und Gewerbe perfekt getrennt unter einem Dach

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Merkmale

Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung als Ferienwohnung, beispielsweise zur Vermietung über Airbnb oder vergleichbare Plattformen
- aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
- ca. 133 m² Wohnfläche (Einheiten ca. 65 qm2 und ca. 67 qm2)
- insgesamt 6 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- großzügige Wohnbereiche mit großer Fensterfront und viel Tageslicht
- zwei Küchen, jeweils mit angrenzendem Ess- bzw. Wohnbereich
- zwei Badezimmer, jeweils mit separatem WC
- helle, freundliche Räume
- gute ÖPNV-Anbindung, schnelle Fahrt ins Stadtzentrum
- gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A38
- ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

Hausgeld

505 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

414.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

14.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im östlichen Stadtgebiet von Leipzig, in einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Anbindung an das überregionale Straßennetz eine sehr gute Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsreisende.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 14.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 5.38, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.64

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Josephine ImmigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ALC67G3QQ6

Referenznummer: JIm-12979