6696 - Ihr neues Zuhause: Designorientierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
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Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 77,18 m² ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Das Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen Ankleidebereich. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und die energieeffiziente Bauweise nach BEG EH 40 gewährleisten ein behagliches Wohnklima bei geringem Energieverbrauch. Eine dezentrale Lüftungsanlage, eine Sole-Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage mit Speicher für den Allgemeinstrom runden das Energiekonzept ab.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus und ein Fahrradschuppen mit abschließbarer Steckdose für E-Bikes gehören ebenfalls zum Angebot. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Edewecht macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon
Garten
Stellplatz
Ausstattungsmerkmale dieser modernen Erdgeschosswohnung sind u.a.
- KfW-40-Standard
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Moderne Sole-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit Speicher für den Allgemeinstrom
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Terrasse
- zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus - sowie drei allgemeine Stellplätze für Besucher
- Fahrrad- und Müllplatzanlage inkl. abschließbarer Steckdose pro Wohneinheit
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
11,53 €/m²
890 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1780 €1.780 €
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Neubauwohnung liegt in der gefragten Gemeinde Edewecht.
Edewecht ist die südlichste Kommune des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens und zählt derzeit rund 23.500 Einwohner.
Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Banken sind ebenso bequem erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem verfügt der Ort über eine vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants und Bistros.
Haltestellen verschiedener Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten unter anderem Verbindungen in die Universitätsstadt Oldenburg sowie in den beliebten Kurort Bad Zwischenahn.
Auch in puncto Freizeit hat Edewecht einiges zu bieten: Ein Hallen- und Freizeitbad, Tennisanlagen, Sport- und Reitvereine sowie Naherholungsgebiete wie der Wildenloh oder das nahegelegene Bad Zwischenahner Meer sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten. Das Ammerland ist zudem für sein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz bekannt.
Die rund 15 Kilometer entfernte Stadt Oldenburg mit etwa 174.000 Einwohnern ergänzt das Angebot um zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Staatstheater und das OLantis Badeland.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
