Stadthaus zum Kauf

680000 €680.000 €

4.000 €/m²

3 Zimmer  •  170 m²  •  550 m² Grundstück

---

Kappeln (24376)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Modernes Design trifft auf maritime Lebensqualität

Die ,Alte Seilerei' ist eine Immobilie in Kappelns Top-Lage. Hier verschmelzen großzügige Wohnkonzepte und eine zentrale Infrastruktur zu einem stimmigen Ganzen. Besonders hervorzuheben ist die offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung, die dieses Objekt zu einer erstklassigen Kapitalanlage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Schlei macht.
Das Haus beindruckt bereits beim Betreten durch seine luftige Architektur und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 190 m². Das Herzstück bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche ergänzt wird und den idealen Rahmen für gesellige Abende bietet. Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen und setzt auf Komfort und Qualität. In dem Haus stehen zwei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie ein Gäste WC zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist die hauseigene Infrarotsauna, die für ein echtes Wellness-Gefühl in den eigenen vier Wänden sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Objekt durch seine Teilunterkellerung. Die sonnige Südterrasse im gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Dachterrasse der perfekte Ort für einen Sundowner ist. Ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück sowie ein praktischer Fahrradschuppen runden das Angebot ab und unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Anwesens.
Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral gelege6n in der Schmiedestraße, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die historische Altstadt, die lebendige Fußgängerzone und den Kappelner Hafen mit seiner Vielfalt an Restaurants. Kappeln selbst ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Besuchermagnet, was sich positiv in der Auslastung der Ferienvermietung widerspiegelt.
Ob Sie nun ein repräsentatives Domizil für sich selbst suchen oder ein rentables Anlageobjekt übernehmen möchten.

Sonstiges Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 44.60, Distanz vom Zentrum: 0.30