Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Frankfurter Zoo entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und dem hellen, freundlichen Charakter. Der Wohn-Schlafbereich ist stilvoll eingerichtet und vermittelt sofort ein behagliches Wohngefühl. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das innenliegende Badezimmer wurde modernisiert und ansprechend modisch gestaltet. Heute präsentiert sich dieses Appartement in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit dem Reiz des Stadtlebens.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Einige Highlights dieser stilvollen Wohnung:
Baujahr Gebäude ursprünglich ca. 1930 Baujahr 1992 laut Energieausweis Baujahr Wärmeerzeuger 2019 laut Energieausweis Wohnhaus mit 5 Etagen insgesamt 21 Wohneinheiten Aufzug im Haus Lage im Gebäude 1. Obergeschoss große Fenster charmante Raumhöhe modernisiert 2013 ca. 30,43m² Wohnfläche separate Küche mit Waschmaschinenanschluss Single-Einbauküche inklusive Laminatboden im Wohn- und Flurbereich innenliegendes Badezimmer Dusch-und Badewannenkombination moderne Einrichtung vermietet seit Juli 2024 monatliche Kaltmiete von € 500,--
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219500 €219.500 €
7.213,28 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Das Maklerhonarar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist fällig gegen Rechnung und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
244.897 €1
Kaufpreis
219.500 €
Kaufnebenkosten
25.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.293 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostend, Frankfurt am Main (60316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim, einem der lebendigsten und begehrtesten Wohnviertel der Mainmetropole.
Bornheim, auch liebevoll "das lustige Dorf" genannt, besticht durch seine charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen , die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Hier trifft traditionelles Frankfurter Flair auf modernes Stadtleben - ideal für alle, die das urbane, aber dennoch persönliche Lebensgefühl schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Die U-Bahn-Station Höhenstraße (U4) liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe.
Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnanschlüsse sind ebenfalls bequem erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über den Ostpark und die Hanauer Landstraße schnell zu den Autobahnen A661 und A3.
In unmittelbarer Nähe laden der Frankfurter Zoo, der Ostpark und der Günthersburgpark zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Grünen ein. Zahlreiche Fitnessstudios, Wochenmärkte und kulturelle Einrichtungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Die lebendige Berger Straße bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Fazit: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität - eine begehrte Adresse im Herzen von Frankfurt-Bornheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für Interessenten:
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Für Eigentümer:
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Stichworte
5 Etagen, modernisiert
