Einfamilienhaus zum Kauf

574500 €574.500 €

3.379 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  512 m² Grundstück

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Wandlitz (16348)

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***Achtung*** das Nachbargrundstück über 1038 m² steht ebenfalls zum Verkauf und kann hinzuerworben werden!

Ab sofort gibt es hier eine großartige Gelegenheit, große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.

Das 1999 massiv erbaute Haus mit Vollwärmeschutz und beheiztem Vollkeller ist gepflegt und bereits teilweise modernisiert. Einziehen und wohlfühlen - es scheint keinen Instandhaltungs- oder Sanierungsstau zu geben.

Die Immobilie steht auf einem ca. 512 m² großen Grundstück, das von drei Seiten eingefriedet ist. Zwei kleine Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück und die große Westterrasse mit hochwertigem Whirlpool laden zum Entspannen ein.

Ein kurzer Rundgang:

Über die Zufahrt gelangen Sie mit dem Auto direkt in die Tiefgarage oder Sie parken unter dem Carport auf dem Grundstück. Sie betreten das Haus über eine großzügige Steintreppe, hinter der sich der Eingangsbereich mit Treppe zum Keller oder in das Dachgeschoss befindet.

Links an der Treppe vorbei liegt die ehemalige Einliegerwohnung, die 2017 zu einem ca. 42 m² großen und offenen Wohnbereich mit Ess-, Koch- und Wohnzone umgebaut wurde. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Westterrasse. Ein Erker sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Bei Bedarf kann dieser Bereich wieder zur Einliegerwohnung mit etwa 49 m² inklusive Bad zurück gebaut werden.

Rechts neben dem offenen Wohnbereich befindet sich ein zweites, nach oben offenes Wohnzimmer, das über eine zweite Treppe den Rest des Hauses erschließt. Ausgestattet mit Designer-Kamin, saniertem Gäste-WC und Erker mit zweiten Terrassenzugang, führt es außerdem in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel z. B. als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Über eine der beiden Treppen gelangen Sie ins Dachgeschoss, das klassisch in einen weiteren Wohnbereich, zwei schöne Zimmer und ein Wannenbad aufgeteilt ist. Vom offenen Wohnbereich mit Leseecke (ehemals Küchenbereich, Anschlüsse noch vorhanden) führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Neben der modernen Heizung aus 2021 gibt es hier zusätzlichen Stauraum und ein weiteres Zimmer.

Der voll beheizbare Keller ist ein echtes Highlight und rundet das Haus perfekt ab. Hier befindet sich der Anschlussraum, der auch als Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt wird. Neben dem direkten Zugang zur Tiefgarage gibt es zwei weitere Räume für Gäste oder Hobbys. Zudem gibt es hier einen Brunnen für zusätzliche Wasserversorgung. Der Keller ist selbstverständlich trocken und kann in Teilen als Wohnraum genutzt werden.

Wem das Grundstück für diese Immobilie nicht reicht, kann wie bereits erwähnt, weitere 1038 m² des Nachbargrundstücks hinzu erwerben. Auf diesem Grundstück steht ein gepflegtes Sommerhaus mit massiven Nebengelass, Gewächshaus und Pavillon. Sprechen Sie uns gern an.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Knauer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmenring 55 16321 Bernau bei Berlin
E-Mail: daniel.knauer@db.com
Telefon: 03338 6185944

Aufsichtsbehörde: Stadt Bernau bei Berlin - Gewerbeamt
Internet: https://www.bernau.de
Anschrift: Bürgermeisterstraße 25, 16321 Bernau bei Berlin Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung