Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €

4.467 €/m²

5 Zimmer  •  105 m²

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Marienthal, Geisenheim (65366)

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*Tolle Alternative zur Eigentumswohnung*
Junges Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten
in naturnaher Lage von Geisenheim-Marienthal

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Terrasse und großer Garten mit idealer Süd-Ausrichtung
- massiv gebaute und real geteilte Doppelhaushälfte
- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage
- 2 Außenstellplätze vorhanden

Wohnfläche:
ca. 105 m² zzgl. ca. 15 m² im Dachgeschoss

Grundstück:
ca. 291 m² - real geteiltes Grundstück

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, offene Küche,
Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Speicher:
teilausgebaute Speicherfläche, Heizung, Elektro, Dämmung, Fenster bereits vorhanden

Ausstattung:
moderne Einbauküche und elektrische Rollläden zur Terrassenseite im Erdgeschoss

Baujahr:
2004 Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand bezugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ansprechende und familienfreundliche Wohnlage in Ortsrandlage, naheliegend an schönen
Feldern und am Wald mit Spaziermöglichkeiten und Fahrradwegen, kurze Wege zum Bäcker,
Spielplätze, Kindergarten und Tennisplätze fußläufig vor Ort, Supermärkte/Geschäfte, Grund-
und weiterführende Schulen und schnelle Anbindung zur B42

Stellplätze:
2 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Übergabe:
aktuell vom Eigentümer bewohnt - Freistellung nach Absprache

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche (Preis VHB)

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*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 291,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen