Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Geräumige 3 Zimmer-ETW mit Loggia in Oftersheim / Schwetzingen
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oftersheim an der Grenze zu Schwetzingen.
Insgesamt werden hier auf 70,34 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia mit optimaler Ausrichtung, eine gut strukturierte und modernisierte Küche, sowie zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einem hellen und zeitlosen Dekor ausgestattet. Über den Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten gut zugänglich.
Das Objekt zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Schnitt, die etwas höheren Decken und seine mit viel Licht durchfluteten Räume aus.
Die großen Fensterelemente vergeben dieser gut konzipierten Wohneinheit viel Helligkeit und Wohnlichkeit.
Die Böden wurden mit einem sehr ansprechendem Vinylboden ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig.
Eine adäquate Hausverwaltung sowie ein professioneller Hausmeisterservice werden hier zur Verfügung gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Loggia
Fenster: Kunststoff
- Fußböden Vinyl in allen Räumen außer Küche und Bad (2020)
- teilweise neue Heizkörper (2020)
- alle Räume gestrichen bzw. lackiert (2020)
- neue Markise (2020)
- neues WC (2020)
- Loggia mit optimaler Ausrichtung
- Badezimmer mit zeitlosem Dekor
- neuwertigem Vinylboden
- Küche ausgestattet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.340,92 €/m²
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.043 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
22.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oftersheim (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in familiärer Wohnlage von Oftersheim/ Schwetzingen.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für
die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche
und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene
Wohnflächenberechnung kontrolliert worden
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
DSGVO:
Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung
und Datenspeicherung ausdrücklich zu.
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns um Ihre Immobilie zu bewerten.
Heizungsart:
Heizkoerper
