Reihenendhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.767 €/m²

4,5 Zimmer  •  90 m²  •  291 m² Grundstück

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Wellsee, Kiel (24145)

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Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1958 liebevoll in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade in einem gepflegten Gesamtzustand.
Es befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück mitten in Kiel-Wellsee, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird diese durch einen ca. 40 m² großen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches zusätzliche Nutzfläche bietet.

Schon beim Betreten bietet der einladende Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, ein angenehmes Gefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und sorgen für helle Räume sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem seitlich liegenden Balkon, welcher ca. 4,4 m² groß ist.
Der Essbereich, ursprünglich als Küche konzipiert, verfügt weiterhin über Wasser- und Abwasseranschlüsse und bietet somit die Möglichkeit, die Küche wieder auf diese Ebene zu verlegen. Aktuell befindet sich eine funktionale, kompakte Küche im Keller, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu dem zweiten ca. 4,4 m² großen Balkon.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein großzügiger Raum mit eigenem Duschbad geschaffen, der sich hervorragend als privater Rückzugsbereich, Schlafzimmer oder Studio nutzen lässt.

Der ca. 40 m² große Vollkeller präsentiert sich trocken, gepflegt und verfügt über einen separaten Außenzugang. Die 2013 installierte Gasheizung ist hier ebenfalls vorzufinden. Die Kellerwände wurden mit Bitumen beschichtet, zudem wurde in den 1990er-Jahren eine Drainageanlage installiert, was den soliden baulichen Zustand zusätzlich verbessert.

Die Böden sind im Erdgeschoss mit Paketboden und in den restlichen Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, während der Eingangsbereich und die Badezimmer mit Fliesen ausgelegt sind.

Der Außenbereich ist pflegeleicht und idyllisch angelegt.
Die ca. 13 m² große Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein.

Dieses gepflegte, familienfreundliche Reihenendhaus überzeugt durch seine solide bauliche Grundlage, eine klassische und funktionale Raumaufteilung sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Es vereint Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und solide Bauweise legen.

Bei weiterem Interesse oder dem Wunsch nach einer Besichtigung vor Ort freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen