Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in attraktiver Wohnlage. Das im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 176 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Die massive Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz, großzügige Flächen und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein attraktives und familienfreundliches Wohnhaus entstehen - ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.
Merkmale
frei ab sofort
610 m² Grundstück
Stellplatz
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Fenster: erneuert im Jahr 1997
Medien: Gas, Wasser, Abwasser und Strom wurden ca. um das Jahr 2000 erneuert
Internet: Glasfaseranschluss liegt im Haus
Heizung: Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1994
Garage: massive Garage auf dem GrundstĂĽck vorhanden
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach einer grundlegenden Sanierung lässt sich hier jedoch ein modernes, familienfreundliches Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
471,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
92.188 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
9.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbau (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löbau hat ca. 15.000 Einwohner und liegt am Ostrand des Lausitzer Berglandes und des Lausitzer Gefildes. Innerhalb von ca. 30 Minuten ist man mit dem Auto in Polen sowie in Tschechien. Bis zum nächsten Autobahnanschluss auf die A4 fährt man ca. 15 Minuten. Die in der Nähe liegenden größeren Städte Görlitz und Bautzen erreicht man mit dem PKW in ca. 25 Minuten. In Dresden ist man in ca. 70 Minuten. Der nächste internationale Flugplatz befindet sich in Dresden, den man mit dem Fahrzeug in ca. 55 Minuten erreicht. Die Richard-Wagner-Straße liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Löbau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen
