Grundstück mit Bestand & genehmigungsfähigem Anbau in Waldrandlage
Zum Verkauf steht ein ca. 784 m² großes Grundstück in begehrter, ruhiger Waldrandlage von Erkner bei Berlin. Das Grundstück ist mit einem modernisierten, eingeschossigen Bungalow (Baujahr 1999) bebaut, der aktuell ca. 80 m² Wohnfläche bietet und sofort nutzbar ist.
Besonderes Highlight:
Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage zur Erweiterung der bestehenden Bebauung vor. Dadurch kann die Wohnfläche um ca. 48 m² erhöht werden, sodass eine Gesamtwohnfläche von ca. 125-130 m² mit bis zu 4-6 Zimmern realisierbar ist.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein attraktives Grundstück mit sofort nutzbarem Bestand und klarer Entwicklungsperspektive suchen.
AKTUELLE BEBAUUNG (BESTAND)
Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiger Bungalow aus dem Jahr 1999, der 2025 umfassend modernisiert wurde. - Wohnfläche: ca. 80 m² - 3 Zimmer - Wohnküche mit Essbereich - Hauswirtschaftsraum - Duschbad mit Fenster - Fußbodenheizung - Terrasse mit Gartenzugang
Der Bestand ist sofort bewohnbar und kann entweder weiter genutzt oder perspektivisch im Zuge der Erweiterung angepasst werden
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
782 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
466,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.031 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
13.031 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.031 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Erkner bei Berlin, einer beliebten Wohnlage im Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die direkte Waldrandlage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit:
Ein seltenes Angebot: Ein großzügiges Grundstück in gefragter Waldrandlage mit sofort nutzbarem Wohnbestand und klar definierter Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeit. Ideal für Käufer, die Wert auf Grundstücksqualität legen und ihre Wohnfläche flexibel erweitern möchten.
Allgemeines:
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen - und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt - vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
