Genießen Sie bereits diesen Sommer im eigenen Haus mit Garten. Bereits ab dem 01.04.2026 steht dieses gepflegte Reihenendhaus zur Verfügung und ist dann sofort einzugsbereit. Die Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage in Grefrath-Oedt. Einkaufsmöglichkeiten, Läden des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, während sich das Haus selbst in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet - eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Ortskern.
Mit einer Wohnfläche von knapp 100m² bietet diese Immobilie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Bereits beim Betreten fällt der moderne Zustand durch den erst 2019 neu gestalteten Eingangsbereich inklusive moderner Eingangstür und modernisierte Gäste-WC positiv auf. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch viel Tageslicht und den direkten Blick in den eigenen Garten überzeugt. Dank der dichten Begrünung genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre - Nachbarhäuser sind kaum einsehbar. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für ein Familienessen und eine kleine Überdachung hält alle Polster trocken.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch das ebenfalls erst 2019 modernisierte Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand: Die Gaszentralheizung eines Markengeräts wurde im Zuge der Modernisierung 2019 erneuert und entspricht modernen Standards. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre; im Erdgeschoss sind diese zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist in Wannen errichtet und der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum sowie weitere Nutzflächen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen davorliegenden Stellplatz. Insgesamt eignet sich diese Immobilie hervorragend fĂĽr Familien, aber auch fĂĽr Paare mit Homeoffice-Bedarf, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Highlights: - Drei Schlafzimmer - Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen - Grundwasserbrunnen - Garage
2019 - Modernisierung Eingangsbereich - Haustüre - Acht Neue Zimmertüren - Zwei Veluxfenster im Dachgeschoss - Modernisierung Gäste Badzimmer - Vaillant Gasheizung
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedt, Grefrath (47929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnahes Wohnen und dennoch alles vor Ort.
Oedt ist heute ein Stadtteil von Grefrath und war früher einmal eine selbstständige Gemeinde. Gelegen am Niederrhein im Kreis Viersen gehört es zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch fĂĽr Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von DĂĽsseldorf und der internationale Flughafen DĂĽsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.
