Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Gotha
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Gotha bietet. Das großzügige Grundstück mit ca. 360 m² ermöglicht nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine attraktive Rendite.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend renoviert und besticht durch drei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine hohe Mietnachfrage und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die Gaszentralheizung wurde Ende 2024 erneuert, was Ihnen einen zuverlässigen Heizbetrieb bis mindestens 2044 garantiert - ein weiterer Pluspunkt für Ihre Investition.
Aktuell ist das Haus voll vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 970,00 €. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung von den bereits bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Investment in Gotha!
*Energieausweis in Bearbeitung
Merkmale
360 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 3 Mietwohnungen - 3 Außenstellplätze im Hof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
322000 €322.000 €
1.788,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
356.035 €1
Kaufpreis
322.000 €
Kaufnebenkosten
34.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.830 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses herausragende Objekt liegt in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum Gothas entfernt. Aus dem Obergeschoss genießen Sie einen malerischen Blick auf das beeindruckende Schloss und die charmante Altstadt, der zu einem besonderen Wohnambiente beiträgt.
Der Hauptmarkt, das pulsierende Herz der Stadt, ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur: Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreicht. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv und verspricht höchste Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Gothas.
Herr Sven-Günter Schwens Berliner Str. 123, 99091 Erfurt Tel.: +49 172 6441023 Email: s.schwens@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
