Historisches Juwel unter Reet: Modernisiertes Generationenhaus in Bremen-Rekum
Willkommen in einem StĂĽck Zeitgeschichte!
Dieses im Jahr 1828 errichtete Bauernhaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkhofes mit dem Wohnstandard von heute. Auf einem ca. 491 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen mit insgesamt drei Wohneinheiten (zwei Haupteinheiten plus Einliegerwohnung) eine seltene Flexibilität. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen.
Ob Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach oder Wohnen mit erwachsenen Kindern - die Aufteilung ermöglicht sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre.
Übersicht: Baujahr: 1828 Grundstück: ca. 491 m² Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² Nutzfläche gesamt: ca. 28,65 m² Energieverbrauch: 100,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Gastherme (2021, Inhome/swb) Umfassende Sanierung: 2016 Elektrik: 2016/2017 Dach gedämmt Fassade teilweise gedämmt (Vollklinker & Fachwerk) Reetdach regelmäßig durch Fachfirma gepflegt und ausgebessert Fenster: 1982 und 1999 Bäder: ca. 2000, 2018 und 2023 Küchen: Teilweise erneuert ab 2016
Merkmale
491 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Raumaufteilung
Erdgeschoss (-> Zwei separate Hauseingänge) Wohnung 1, EG vorne mit ca. 93,62m²: * Windfang * Diele * Wohn- und Esszimmer * Kinderzimmer * Arbeitszimmer * Schlafzimmer * Küche * Duschbad
Wohnung 2, EG hinten mit ca. 62,55m²: * Flur * Zimmer * Küche * Duschbad
Mögliche Einliegerwohnung, DG: mit ca. 106,38m²: * Flur * Badezimmer * Schlafzimmer * Küche * Schlafzimmer 2 * Wohnzimmer
Nutzflächen: * Kellerraum, ca. 15,87m² * Heizungsraum/ Werkstatt, ca. 12,78m²
AuĂźenbereich: * groĂźer Garten * Garage/ Schuppen von 2010
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1828
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
1.649,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.771 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
34.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rekum, Bremen / Rekum (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das historische Bauernhaus liegt im charmanten Bremer Stadtteil Rekum. Hier genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter eines ehemaligen Bauerndorfes, das heute durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und gute Infrastruktur besticht.
ÖPNV: Die Haltestellen der Buslinien 90 sind fußläufig erreichbar, mit direkter Anbindung an die Bremer Innenstadt (ca. 20 Minuten). Der Fähranleger Farge ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Auto: Die A270 (Stadtautobahn) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die A27 in ca. 20 Minuten und somit ideal fĂĽr Pendler oder AusflĂĽge ins Umland.
Fahrrad: Bremen ist eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands - Radwege führen direkt ins Zentrum oder in die nahen Naherholungsgebiete.
Einkaufen & Versorgung: Im Nachbarort Farge finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Gaststätten. Schwanewede ist in ca. 10 Minuten erreicht, hier finden Sie ebenfalls diverse Geschäfte, ein Kino etc.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Rekum und den angrenzenden Stadtteilen gut vertreten.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weitere Informationen per E-Mail zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.20
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
