Zentrumsnah und Wasserblick: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Zwei Wohn- und Geschäftshäuser wurden 2025 in 1. Reihe am Ryck in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis ins 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar.
Der hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein hochwertiges Dusch- und ein Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit einem tollen Blick auf den Ryck.
Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine ebenerdige Dusche bzw. Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Grundstück und der Innenhof sind hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz (oder mehrere) kann zusätzlich im Parkhaus angemietet werden.
gesamtes Projekt unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Parkhaus
+ ein Wannenbad und ein Duschbad + PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich + E-Mobility + Personenaufzüge in alle Geschosse + Barrierefreie und barrierearme Wohnungen + Fußbodenheizung + Energieeffiziente Bauweise + Loggia + Breitbandanschluss + Eichenparkettböden + Video-Gegensprechanlage + Wo erforderlich: textiler Sonnenschutz + Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.160 €
Kaltmiete
15,42 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Lage
Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 2025 realisierte Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die meisten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.
Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.
